找到149篇关于房屋合同的内容
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房屋合同纠纷找哪个部门解决最快
答:协商解决。双方经过友善协商来解决难题,这最直接和高效的办法。调解解决。假如协商不了,可以寻求房地产管理部门、消协或其他组织单位的支持开展调解。诉讼解决。依据合同中仲裁条款或独立的仲裁协议,向仲裁委员会提起诉讼。法律诉讼。在没有任何仲裁协议或仲裁协议失效的情形下,可向房屋所在地的老百姓法院提起诉讼。2024-03-20 13:58:43 -
买卖房屋合同有什么要注意
答:还有,交付日期也需要在合同中明确,因为有些开发商只会在合同中注明房屋的竣工日期,而交付日期则用模糊的词语表示。注意开发商是否已经申请了预售许可证,并且需要核实其真实性。房屋合同中会有临时测量面积和实际测量面积,这也是我们需要注意的地方。我们必须清楚地写下这两个区域之间的差异。2024-03-07 07:06:18 -
租赁房屋合同最长年限多久?
答:租赁房屋合同最多期限能够签二十年。按照相关规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过一部分失效。租赁期限期满,当事人可以续订租赁合同书;可是,合同约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2024-03-05 10:07:59 -
购买房屋合同查询的方法是什么?
答:1、能够持个人身份证明到房产管理局进行了现场查询,在房产管理局买卖办事对话框给予合同书及身份证就可以查询合同信息是否可行是否已办理备案;2、还能够登录房管局网站开展远程查询。2024-01-02 11:57:50 -
预售房合同房屋单价比现售房房屋合同单价高,怎么办?
答:1、冷静分析:首先,您需要冷静地分析情况,了解预售房和现售房之间的差异,包括地理位置、房型、朝向、楼层等。这些因素可能会影响房屋的价格,因此需要您仔细比较。2、了解合同条款:仔细阅读预售房合同中的条款,特别是关于价格、付款方式、交房时间等方面的约定。如果您发现其中有不公平的条款,可以与开发商协商修改。3、寻求法律帮助:如果您认为预售房合同中的价格明显高于市场价值,并且您有证据证明这一点,可以寻求法律帮助。您可以咨询律师,了解您的权利和应对策略。4、与开发商协商:您可以尝试与开发商协商,要求降低房屋单价或者要求开发商提供更多的优惠。您可以提出您的理由和证据,以说服开发商接受您的要求。5、放弃购买:如果您认为预售房合同中的价格过高,而且您无法通过上述方式解决问题,可以考虑放弃购买。您可以继续寻找其他合适的房屋,或者等待市场价格的调整。2023-10-24 16:17:46 -
买房屋买卖合同调解无果会怎样
答:假如房屋买卖合同调解未果,当事人能够按照合同约定依法提起诉讼或是仲裁。2023-09-11 09:28:58 -
买二手房怎样签合同才能使买者不上当
答:购买二手房时,为了保证买者不被骗,可以采用以下方法:确认卖方的身份房屋信息真实性。在签订合同以前,买方应当核查卖方的身份房屋信息真实性,包含房屋的房产证、土地使用证、施工许可证等证件。假如是根据中介公司选购房屋,有权要求中介公司提供有关资质证书和企业营业执照。确认房屋质量以及情况。在签订合同以前,买方应当对房屋质量以及情况进行检查,包含房屋装修、设备、机器设备、房屋质量等多个方面。一旦发现房屋存有产品质量问题,能够在交易中标明有关检修担当和处理方法。确认房屋价格和支付方式。在签订合同以前,买方应当对房屋价格和支付方式开展全面的了解和商议。应当规定卖方给予完整的支付方式、支付时间、支付金额等方面具体实施方案。确认合同书相关条款与内容。在签订合同以前,买方应当仔细阅读合同书的每一个条文,以确保合同内容详细、精确、合理合法。尤其是需要注意合同中合同违约责任、违约赔偿、处理异议的方法等方面条文。确认中介公司的服务费。一般通过中介公司选购房屋,买方应当掌握中介公司的服务费,并和中介公司签署合法的服务合同。确认交易过程和时间范围。在签订合同以前,买方应当掌握交易过程和时间范围,包含交房日期、过户时间、产权证办理方式等层面。确认房屋的移交方法条件。在签订合同以前,买方应该和卖方沟通好房屋的移交方法条件,包含交房日期、交房条件、物业交接等多个方面。总而言之,在签订合同时,买方应当仔细阅读合同的全部条文,以确保合同内容精确、详细、合理合法。与此同时,买方还应当尽量掌握房屋的具体情况与价值,及其交易过程和阶段等方面的内容,以防止遭到诈骗或其它不必要的麻烦。2023-08-05 08:46:46 -
买卖双方私下签的房屋合同有效吗
答:但如果是小产权房,私下签订的协议不能受到法律保护,一旦出现问题,可能会损害自己的合法权益。如果是大产权房,只要双方都有民事行为能力,合同内容不违反国家法律法规,双方私下签订的房屋合同就有效。2023-07-15 12:19:03 -
租房屋合同纠纷如何处理
答:租房屋的合同纠纷案应按照平等互利、协商一致的标准协商解决,协商不了的,可由彼此指定部门进行仲裁,仲裁没解决的,能够带上有关材料向管辖区法院提起诉讼。2023-05-02 05:59:17 -
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理
答:申请办理房屋租赁合同登记办理备案证明如下所示:出租方和承租方签订的房屋租赁合同,在三十日内持真实身份证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同登记申请表格、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室申请登记,租用相关工作人员核查监证后缴纳要求税金,派发《房产租赁登记证明》。2023-05-01 14:00:07 -
二手房合同应该注意什么
答:在办理二手房合同时,应注意以下几方面:合同内容:要仔细阅读协议,并确定协议中全部条款是不是确立、详细。包含房屋产权证明、成交价、房贷首付比例、过户时长等相关信息。房产证和土地使用证:在签订合同前,一定要查房屋产权证明证或土地使用证是不是齐全、真实可信。并且还要核查承租人是不是和屋主一致,防止出现不必要法律法规纠纷。过户办理手续:签订合同时,理应确定过户程序流程是不是清晰明确,过户时所需要的原材料是不是齐全,及其所规定的过户时长是否可行。附加条件:协议中可能存在一些附加条件,比如室内装修条款、房屋修缮义务、物业管理服务等。在签订合同时,理应认真阅读这种条款,并根据自己的情况评定其对自身的危害。纠纷解决方法:在交易中明确规定纠纷处理的方法和方式,确保在发生纠纷时能够快速、公平地处理问题。2023-04-04 10:55:20 -
有房屋合同贷款可以吗
答:买新房得话,有合同书就可以贷款,按揭贷款买新房都是采用合同书办贷款,二手房得先办出房屋产权证再产权过户再贷款,有房子本了才能够到银行办理抵押贷款,仅有合同是申请办理不上抵押借款的。2022-12-05 08:24:49 -
期房草签合同有法律效力吗
答:买房草签合同书有法律认可。草签合同书但凡是彼此自行签订,并没有违反规定要素,一般是有用的,应履行合同。草签合同书一般用于房产交易中,宣布签订买房合同以前,房地产商有可能在于购房人草签合同书。2022-11-12 11:58:40 -
网签房屋合同怎样才可以撤销
答:网签备案房屋合同存有法定撤销情况的才能够撤销。房屋合同因重大误解订立的、在订立房屋合同时显失公平的、一方以欺骗威逼的方法或是趁人之危使在对方违反真实意思的情形下订立的,房屋合同均可撤销。2022-11-11 18:18:44 -
私人买卖房屋合同受法律保护吗
答:个人买卖房屋合同受法律维护。高效的房屋买卖合同规定彼此意思表示自行真正、取得相应的民事行为能力,合同条款合理合法、合乎法律要求的方式,买卖关系不可违反公序良俗、不可违背法律具体规定。2022-11-11 08:03:06 -
什么情况下安置房屋合同是无效的
答:以下情形下安置房屋合同是毫无意义的:意思表示不真实的安置房屋合同无效、违反公序良俗的安置房屋合同无效、违反法律法规具体规定的安置房屋合同无效、恶意串通危害别人合法权利的安置房屋合同无效。2022-11-10 22:00:34 -
网签房屋合同如何撤销
答:网签备案房屋合同能够申请法院或是仲裁机构予以撤销,合同书被撤销后自始至终失效,针对无效行为获得的资产理应予以退还或是折价补偿,依据彼此过失水平明确损失赔偿。2022-11-10 21:58:54 -
卖房人去世房屋合同还有没有效
答:房屋合同是双方真实意图的表达,其内容符合法律规定,形式有效。房屋合同应当在当事人死亡后继续履行。出卖人死亡的房屋合同有效的,其继承人应当在继承财产权的范围内履行。2022-11-08 07:11:04 -
买卖房屋合同无效起诉房主诈骗可以得到经济赔偿吗
答:买卖房屋合同失效提起诉讼房主行骗不一定可以获得经济赔偿,但房主以非法占有为目的,在签订、履行合同环节中骗领被告方财产数额较大的,组成合同诈骗罪,理应依法追究其刑事处罚。2022-11-04 07:28:50 -
房屋合同纠纷找谁
答:房屋合同纠纷的另一方、仲裁委员会或法院。当事人可以私下协商解决。协商不成的,可以按照房屋合同的约定申请仲裁或者提起民事诉讼;判决生效后,当事人不得向人民法院提起同一纠纷诉讼。2022-09-13 08:49:09 -
房屋合同违约金怎么赔
答:房子合同违约金应当按照合同约定赔付,合同书并没有明确规定的也可以根据毁约情况分辨具体损失开展赔付,导致的不良影响较大时合同违约金可以稍微上调,最大不应超出具体损失的30%。2022-09-09 06:14:53 -
续租房屋合同怎么写
答:房子的续租合同条款有:租用彼此当事人的基本信息、续租时长、续租地址、续租租期、续租房租、支付方式与续租付款周期时间,及其条文可用XX年XX月XX日签署的原租赁合同。2022-09-08 15:15:57 -
房屋合同价格与实际价格不符如何办
答:房屋买卖合同与实际价格不一致的,合同无效。针对无效行为获得的房子理应予以返还,不可以返还或没必要返还的理应折价赔偿,与此同时应酌情考虑赔付另一方从而受到的损害;针对不受影响其余部分效力的依然合理,理应认同以前的执行。2022-09-05 08:11:54 -
买卖房屋合同没备案有没有效力呢?
答:售房合同并不是一是要办理备案才有用的,售房合同依规成立就合理,但是不备案的,申请办理房产过户登记时很有可能受到影响。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律法规、法律规范的强制性规定的民事法律行为没用。可是,该强制性规定不致使该法律行为毫无意义的以外。违背公序良俗的民事法律行为没用。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请办理国有建设用地使用权及房屋产权转移登记的,应根据不同的情况,提交下列材料:(一)没动产权属资格证书;(二)交易、交换、赠与协议;(三)承继或是受遗赠的原材料;(四)切分、合并协议;(五)法院或是监察委员会生效的裁判文书;(六)有批准权的政府或是主管机构的批准文件;(七)有关税费缴纳凭据;(八)别的必需原材料。房产买卖协议依规理应备案的,申请者申请办理登记时须提交经备案的买卖协议。房管局备案合同书流程是什么?1、开发公司在网络上提交商品房买卖合同书:开发公司凭登录密码该地的国土规划和房产管理局产权市场处“网络办公服务平台”,将早已签字生效的商品房买卖合同书在网络上提交。提交工作中不会受到时间和地点限定,随时都可以提交。2、产权市场处确定提交的商品房买卖合同书:产权市场处对开发公司在网络上提交的商品房买卖合同书进行确认,确认无误进行核对,形成备案查询法人代码。办理备案上班时间为工作日的工作时间。3、开发公司填好登记备案号:开发公司将备案查询法人代码填写在商品房买卖合同封面相对应部位,合同书登记备案进行。开发公司应先合同书原件一本交到购房人。假如购房人贷款购房,开发公司需在办理完预告登记等相关手续,将合同书原件一本交到购房人。4、开发公司申报备案查询登记表:开发公司依据早已备案登记的商品房买卖合同书,填好“商品房买卖合同书登记表”,打印出,盖上公司印章,一式两份报送至产权市场处。5、买卖协议登记表的文件格式和应用的登记表同样。登记表可以去产权市场处领到,还可以在产权市场处网页首页“部室职责”内免费下载。6、产权市场处盖公章:产权市场处对开发公司报送的登记表进行确认,准确无误的,在登记表上加盖“国土资源和房产管理局商品房买卖合同登记公章”,一份归档,一份交回开发公司。开发公司可持盖公章后登记表及早已注册的商品房买卖合同书到房产交易管理处办理抵押等手续。2022-08-29 17:20:49 -
房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积
答:按建筑面积开展房屋计费的时候可以承诺建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙面面积、套内阳台面积与平摊的一共有建筑面积构成,测算套内使用面积时烟筒、通风道、管井等不计入使用面积。2022-08-25 06:52:40
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