• 如果买二手房房产证没下来应该怎么写合同

  答：在购买二手房而房屋产权证并未出来的情形下，编写合同后要特别注意确保彼此利益。合同书应明确双方的相关信息，包括姓名、有效身份证联系方式等。然后，详细说明房屋的基本情况，如所在位置、房屋种类、楼房、户型结构、室内装修情况等，并特别声明该房屋暂无房产证，但招标方需保证房屋的权属清楚，没有任何纠纷。与此同时，协议中应明确规定成交价、付款方法、付款时间及房屋交付时间与交付方法。除此之外，还应当承诺申请办理房屋权属资格证书期限及合同违约责任，确保彼此在争议时可以有明确解决途径。
  2025-01-08 09:18:39

• 租赁房屋合同不到期能否解除

  答：房屋租赁合同没到期的可以办解除。一方可以和另一方协商一致开展解除，或在双方约定、法定的解除标准出现后，当事人一方向另一方送到退房通知，通知抵达对方时解除房屋租赁合同。
  2024-11-07 14:37:19

• 房屋合同价格与实际价格不符要怎样办

  答：如果房屋买卖合同已经实际履行，双方可以协商沟通折扣补偿，过错方可以赔偿对方遭受的损失。如果房屋买卖合同没有实际履行，出卖人应将收取的房款返还给买受人，买受人应返还房屋。如果合同中的房价与实际情况不符，法院可以判决确认买卖合同无效。
  2024-11-05 06:58:57

• 擅自出售他人房屋合同是否有效

  答：未授权私自售卖别人房屋合同无效。房屋使用者凭证管理和使用自己的房屋，仅有房主可依法对房屋行使占有、应用、投资回报处分的支配权，房主是这个房屋的合法承租人，有权利处理该房屋，别人无权处分别人的资产。
  2024-11-02 17:51:39

• 怎么打印出租房屋合同

  答：出租房屋合同能够按下列样本打印出：甲方（出租人）身份证号乙方（承租人）身份证号现经甲乙双方深入了解、协商，一致达成如下租房协议：一、房子的位于、总面积、装修及设备、机器设备：二、租赁期：，即年月日至年月日。三、房租及缴纳时长：每月元，乙方应每月付一次，先交后住。第一次乙方应当甲方将房屋交付与此同时，将租金交给甲方；第二次及以后付房租，乙方需提前一个月结清。四、租房押金：乙方应当签订与此同时交给甲方保证金元，期满清算，不必要偿还。五、租赁期间的许多约定事项：1、甲乙双方需提供真实可靠的房屋产权证、身份证件等相关证件。2、甲方给予完好无损的房子、设备、机器设备，乙方需要注意爱惜，不可毁坏房子装修、构造及设施、机器设备，不然应按价赔偿。可使用含有非人为损坏，应当由甲方维修。3、水、电、液化气、手机、互联网、有线数字电视等服务费及物业管理、电梯轿厢、清洁费等相关费用均由乙方付款。搬入日抄见：水度，电度，液化气度。相关费用乙方应准时结清。4、房子仅限乙方应用，乙方不得私自转租房、更改经营性质或供违法主要用途。租下来本房后，乙方应该马上办完租赁登记、暂住人口备案相关手续……如果发生违法事情，乙方自傲不良影响。在租赁期内，甲方须经提前偿还房屋时，应当事先商得乙方允许，给乙方造成损害的，理应予以赔偿。5、合同协议一经签署，双方不得提前消除。租期内，遇有不可抗拒因素导致不能继续履行合同本合同的，本合同当然停止，彼此互相不承担赔偿责任。6、甲乙双方承诺，乙方如果需要出具房租发票，因此产生的税金由乙方付款。7、此合同未尽事宜，彼此可协商处理，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。彼此假如出现纠纷，先友善协商，协商不了的，人民法院应当判决。8、本合同经签名（盖公章）起效。9、别的约定事项：六、合同违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况所发生的，守约方需向守约方赔偿损失，合同违约金为元，损害超出合同违约金时，须再行增加赔付。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）乙方：（签名）联系方式：联系方式：
  2024-11-01 06:33:59

• 看商品房买卖合同需要注意的地方

  答：看商品房合同时，应注意以下几种关键环节：最先，审批土地使用权证存不存在质押，及其房地产商是否具有法定手续和相关证明；次之，确立房子面积、具体地址、结构形式、交付日期与标准、产品质量标准与质保义务等；其次，掌握税费交纳、借款审批程序及违约责任条款；最终，合同附件如平面设计图、质量检测报告等也需要仔细检查，并妥善保管销售广告、宣传材料。除此之外，还应尽量避免代交社保税费圈套，留意房产证派发时长，进一步明确公用设施、基础设施建设交付日期及合同违约责任。
  2024-10-24 09:23:36

• 房屋合同没到期押金可以退吗

  答：房屋合同没到期押金能否退还，在于详细情况。不一样前提下的处理方法友善协商停止合约：假如双方可以友善协商停止合约，有关押金的返款方法可以通过彼此达成的协议为标准。房东毁约：若因房东单方行为导致租户没法续签，房东需负起合同违约责任，没有理由退还全额的押金。租户毁约：若因租户违反合同要求，押金需彼此协商再决定是否应予以退还。不可抗拒因素：若因洪涝灾害等不可抗原因造成合约无法履行，按照约定处理即可。提早消除租赁关系：一般来说，想要在事先与房东良好地沟通与协商，提早消除租赁关系是完全有可能退还或全部押金。法院判决书：某些情况下，假如租户因个人原因必须提前解除合同，人民法院可能根据实际情况裁定是不是退还押金。
  2024-10-16 09:34:58

• 房屋合同到期租户不搬怎么处理

  答：如果租户不续租，需要在合理期限内搬出，否则租户可以要求其承担相应的违约责任。如果租户到期不搬出去，出租人可以和他协商，要求他在合理期限内搬出去。如果租客决定续租，他需要重新订立租赁合同，并继续支付租金。
  2024-10-12 08:42:31

• 办理租赁房屋合同需要多久

  答：申请办理租赁房屋合同必须1日，可是需在签订后30日内办理备案。租赁彼此应持身份证件、房子租赁合同书、租赁办理备案登记申请表格、房产证到房子租赁管理方法办公室申请登记，租赁相关工作人员核查监证后缴纳要求税金，派发《房子租赁登记证》。
  2024-10-09 01:54:48

• 租赁房屋合同不到期可以解除吗

  答：3、如果承租人未能按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。《民法典》第七百一十一条承租人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。
  2024-10-08 06:59:02

• 买卖房屋合同不给定金可以吗

  答：签订房屋买卖合同不给定金，法律没有强制要求买卖房屋必须支付定金。房屋买卖是否支付定金，由买卖双方协商确定。法律没有强制性要求，收取定金必须遵守定金处罚的约定。根据法律规定，当事人可以同意向对方支付定金作为债权的担保。
  2024-10-07 18:28:44

• 房屋合同签字不盖章是否具有法律效力

  答：如果当事人以合同的形式签订合同，合同将在双方签订或盖章时成立。房屋合同不盖章一般是有效的，除非合同明确规定“盖章，法定代表人签字后才生效”。
  2024-10-04 09:40:07

• 在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些

  答：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:(一)当事人的姓名或姓名和住所；《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的姓名、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。
  2024-09-26 09:02:37

• 出租房屋合同已签迟迟不给钱怎么办

  答：如果承租人没有正当理由不支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果租赁期限超过一年，应在每次租赁期限届满一年后支付。如果租赁期限超过一年，应在每次租赁期限届满一年后支付。如果剩余期限不满一年，应在租赁期限届满时支付。
  2024-09-11 18:14:49

• 租赁房屋合同的诉讼时效起算规定有哪些

  答：租赁房屋合同的诉讼时效起算规定如下:自权利人知道或者应当知道权利受损或者义务人之日起计算，租赁房屋合同诉讼超过20年的，人民法院不予受理。向人民法院要求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，特殊诉讼适用于“延期支付或拒绝支付租金”的时效为1年。
  2024-09-08 08:58:38

• 购房合同一般长什么样

  答：购房合同第三条商住楼基本情况写明了房子坐落，经营性质、层高、总建筑面积与分摊面积等。
  2024-09-05 09:41:27

• 民法典中房屋合同纠纷起诉要多久

  答：《民法典》没有规定起诉房屋合同纠纷需要多长时间，但其他法律有相应的规定，即人民法院应当在立案之日起三个月内完成简易程序审理案件。人民法院适用普通程序审理的案件，应当自立案之日起六个月内审理。如有特殊情况需要延长，可由我院院长批准，延长六个月；
  2024-09-02 09:47:53

• 家人替我签订出租房屋合同怎么办

  答：直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力的人，意思是真实的，不违反法律强制性规定，就是有效的。直系亲属代表他们签订租赁合同，取决于他们是否有授权。如果没有授权，效力等待确定，所有权人可以承认，或者承租人可以行使催告。
  2024-08-13 07:16:25

• 租赁房屋合同发生纠纷怎么解决的

  答：签署租房合同后产生纠纷的，双方可以协商、和解，协商、和解不了的，双方可以依照租房子合同约定交由特定仲裁部门进行仲裁，仲裁没解决的，一方能够向辖区法院提起诉讼。
  2024-07-27 12:18:35

• 租赁房屋合同违约责任有哪些

  答：租赁房屋时，合同中的违约责任包括:1。支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金额；损害赔偿，因违约造成财产损失时给予经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出判决或下达特别履行命令，要求其在规定期限内履行合同债务。
  2024-07-27 06:24:59

• 租赁房屋合同丢了怎么办房东不承认违约

  答：如果房东不承认违约，租客可以通过调解委员会进行调解，也可以向房屋所在地的法院提起诉讼，解决纠纷。如果租赁房屋的合同丢失，可以复印，在复印件上重新签字，或者根据原合同内容重新签字。
  2024-07-27 05:55:51

• 租赁房屋合同发生纠纷如何处理好

  答：租赁房子产生合同纠纷案，彼此应按照平等互利、协商一致的标准协商解决，协商不了的可向房地产业主管部门举报，或由当事人指定部门进行仲裁，仲裁没解决的，可以携带有关材料向辖区法院提起诉讼。
  2024-07-26 22:05:02

• 房屋合同纠纷找谁维权

  答：2、买卖双方无法通过协商、调解甚至仲裁来解决纠纷，只能通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼来解决问题。3、由于财产关系和人身关系，法院受理公民、法人、其他组织和他们之间的民事诉讼。1、房屋合同纠纷可由法院维权。
  2024-07-15 23:27:37

• 二手房买房合同签了可以反悔吗

  答：二手房房屋买卖合同一旦签订，一般是不能够反悔的。合同书一经签订即开始起效，彼此需履行合同中约定的义务。若一方反悔不履行合同义务，将给另一方带来损失，这时反悔方需承担合同违约责任并赔偿责任。但是，假如双方协商一致，还可以终止合同。因而，在签订二手房合同前，双方应充分考虑进一步明确合同文本，以防止后面不必要的纠纷。
  2024-06-18 08:55:03

• 买卖房产合同是否可以代签

  答：买卖房产合同书能够代签，但是需要确保获得当事人很明确的书面授权，然后由授权人签字或盖章确定。未经授权的代签可能造成合同不成立，且代签人需承担有关责任。在房地产交易中，提议当事人尽可能亲自到场签署合同，以确保买卖的合法安全度。
  2024-05-28 10:44:04

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