找到49篇关于安置房房产证的内容
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安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
答:安置房是可以进行交易的,可是并非所有安置房都可以,动迁安置房的产权性质是划转,因此或购买的稳定商住楼(商住楼开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证,就可以实现挂牌交易。需注意,安置房过户有一个时限,每个地方的动迁组织都是有要求,在拆迁合同签署的一定时间内,可以办单独立户及其分家析产过户和转让过户,但超过时限就不能办理了。假如不满意5年得话就不可以过户,想要得话,只能依靠做公平,这种房子仅仅协议书,假如你是顾客,最好等房屋产权证办理好了再去买。2024-04-15 16:48:50 -
安置房的房产证和商品房的区别
答:土地性质不一样。安置房的土地性质一般是划转,这就意味着并没有交纳土地出让;商品房的土地性质一般是转让,即早已缴纳土地出让。产权完好性不一样。安置房很有可能并不是完全产权,即大概只有房屋产权而还没有完全的土地使用权;商品房乃是彻底产权,有着房屋产权和土地使用权证。出让条件及股票交易时间限定不一样。安置房可能出现出让时间限制;商品房一般没有这个限定。建筑质量不一样。因为成本与利润考虑,一些安置房可能会在建筑质量上不如商品房。房屋产权证样式不一样。安置房的房屋产权证样式很有可能非常简单;商品房的房屋产权证样式则更加精致。价格与位置不同。安置房一般价格较高,部位也许没有在核心区域;商品房成本较高,部位多种多样。2024-03-13 09:27:26 -
安置房怎么办房产证
答:以申购家庭为单位向登记部门提出申请。基本申请材料为权利人身份证、户口本、结婚证(有婚姻关系的需提供)、安置购房协议、购房发票、公证书及拆迁补偿协议(上述材料复印件各三份,同时需携带原件)2023-12-04 11:10:37 -
安置房房产证没下来能贷款吗
答:不,所有的证书都不能通过贷款申请。正常拆迁的房子需要住五年才能申请房产证。此外,在申请许可证时,我们应该检查业主的属性。如果有国家补贴,我们会在房产证上注明经济适用房,这样即使我们有证书,我们也不能抵押贷款。但是拆迁不是经济适用房的房产可以买卖。如果你想获得所有的权益,你必须支付相应的土地出让金,使其成为商品房。2023-08-10 07:01:40 -
安置房房产证写谁名字
答:一般都是写房主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那样安置房产权证就写对应的名字,如果想写出其它的家庭成员,则需需做产权过户或者更改的办理手续才能够。2023-06-17 07:14:08 -
安置房房产证需要全家签字吗
答:不需要全家签字,只需要自己签房产证就可以了。你需要看看房产证上写的是谁的名字。如果两个人的名字写在上面,你需要上面两个人一起签字。拿到安置房后一年内,不允许出售。此外,你应该在政府规定的时间内申请房产证和土地使用证。2023-06-16 00:53:57 -
安置房长期不办房产证会怎样?
答:假如安置房长期性拿不了房屋产权证,针对房屋转让、出租、买卖等交易个人行为,都有很大影响。按照相关规定,对其房屋进行出让、出租、买卖等交易状况时,有房产证是前提条件,没有产权证的情形下是不能进行交易的。2023-02-14 16:31:01 -
安置房房产证办理流程
答:1、房地产评估,到所属县域或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理此项时应先要确定由谁来管鉴定费用,买卖双方均可。2、交增值税。3、办理房产证过户。4、交纳交易费用。5、领到房屋产权证。2022-11-30 08:42:20 -
拆迁安置房没有房产证可以买吗
答:房地产证是房屋所有权的证明。无房地产证的拆迁安置房无权处分,无产权证的障碍不能依法登记办理过户手续。没有房地产证的拆迁安置房是买不到的。2022-09-29 10:02:19 -
安置房房产证如何过户给子女
答:安置房产权证转让给子女,需签订转让、赠与、继承合同,由父母双方签订。提交申请材料,向房地产局填写表格和存量合同。领取完税凭证,办理产权变更登记。房地产局收到收据并纳税。2022-09-13 15:18:33 -
安置房房产证可以加名字吗
答:双方应持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房屋管理局办公厅办理增加共同所有人的业务,并支付分配费、登记费、房屋登记费及相关税费。房屋交易中心窗口的工作人员已经批准了登记收据的发放。安置房产权证可以加名称。2022-09-12 18:27:47 -
安置房办房产证需要哪些材料?
答:1、如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。2022-09-07 16:51:29 -
拆迁安置房没有钱补差价怎么办解决
答:没有钱补拆迁安置房的差价被征收人可以先和征收部门进行协商,协商不成的可以进行调解,调解不成的向法院起诉。房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。2022-08-31 14:24:06 -
安置房房产证如何办理
答:安置房房产证办理流程:1。申请权属调查,确认房屋的空间位置;2.到房产所在地税分局或地税所办理,开具免税证明(但部分地方购买安置房需纳税);3.到房产登记中心办理房产证;4.缴纳登记费80元,即可领取房产证。2022-08-22 00:30:03 -
如何办理安置房房产证
答:安置房房产证明办理手续1、房产评估。到所属区县或市的房屋交易服务厅。申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费,交易双方均可,申请者要填授权委托书,递交房证原件及复印件、土地使用证原件及复印件、房屋平面图(在房证的后一页的图)、申请者的身份证件原件及复印件。原件在递交后可取走,自身存放预防遗失,留复印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织承担,因为要评定的多,通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5%,交了钱后让你2份分析报告。2、交增值税。到房地产所处的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同原件及复印件、交易双方身份证件复印件、房产评估汇报。(普通住宅满5年免税,不满意5年差额征收;非普通住房不够5年全额的征缴,满5年差额征收)3、申请办理房产证过户。到房屋交易服务厅申请办理,要递交房证原件及复印件,土地使用证原件及复印件,房屋平面图(在房证的后一页的图,要把里边具体内容遮挡打印成空缺表),申请者的身份证件原件及复印件,完税凭证(地税局上给的物品),房产评估汇报。这也是必须交易双方都到签名,按手印,完婚的必须携带夫妇彼此的身份证件及复印件。4、买卖费,按房子3元/平米收,签过字后,还要到本地市财政局交房产契税。5、领到房证。必须交评估费80元,成本费10元,合同印花税5元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以转让或是划转形式获得土地使用权证,理应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案,经县级以上地区人民政府土地管理部门核查,由平级人民政府授予土地使用权证书。在依规获得的房产开发用地面上完工房子的,理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理备案,由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放不动产权证书书。房地产业出让或是变动时,理应向县级以上地区人民政府房产管理单位办理房地产工商变更,并凭变动后的不动产权证书书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更,经平级人民政府土地管理部门核查,由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规范的,按照相关法规的要求申请办理。2022-05-24 06:48:40 -
安置房房产证办理要多少时间
答:正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。2022-01-04 15:12:42 -
安置房房产证多久能拿
答:安置房拿房产证有年限的限定,正常来说都需要等5年才可以拿到房产证,等5年才可以上市交易。也不是所有的安置房都可以正常办理房产证,这个大家都需要提前了解清楚安置房的详细情况,有的安置房属于小产权房,那这类房子就没有办法办理房产证,对个人来说肯定也有影响,拿不到房产证,那就没有办法受到法律的保护,万一出现房产方面的纠纷,那个人可能会有经济方面的损失。2021-12-03 23:26:48 -
安置房如何办理房产证?
答:首先到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,接着到房产所在的地税分局或地税所交营业税,完成之后办理房产证过户,然后缴纳所需税费,之后便能领取房产证。2021-05-15 09:03:05 -
安置房为什么10年不给房产证?
答:一般情况下,安置房需要5年才能办理房产证,如果10年了还未拿到房产证的话,建议你直接咨询房管部门。2020-08-10 15:31:54 -
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗?
答:原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权。2020-07-15 09:29:08 -
安置房房产证和商品房产证区别是什么?
答:一是安置房相对于商品房来说质量比较低;二是相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;三是安置房交易时间受限;四是安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记;五是安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制;六是相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。2020-07-15 09:27:43 -
安置房房产证多久能拿?
答:拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定,新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。2020-07-06 10:07:09 -
拆迁安置房拿到房产证后多久可以上市交易?
答:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。2020-06-16 09:18:17 -
安置房房产证一般多久能办下来?
答:拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。2020-05-18 10:39:30 -
安置房房产证没下来能贷款吗?
答:房产证没下来是无法办理贷款的。根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。2020-05-18 10:38:28
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