找到18篇关于房屋合同备案的内容
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房子已网签,但是没有备案是什么意思
答:合同书已网签没有备案的意思是合同书早已通过互联网上边的签订,但没在房产部门进行备案。房屋交易过程中签署房地产中介服务合同书、房源信息公示公告、签署买卖协议等所有也将在线上进行。而且房屋交易过程中各个阶段信息意见反馈、房屋交易房源信息、交易量信息的查询和统计分析也都能通过此系统和网站得到。这一网上过程便是网签和办理备案里的网签。2023-04-27 09:14:37 -
房屋合同备案号是几位数
答:房地产合同号只能在房屋管理部门的网络中找到,也就是说,只有内部人员才能找到,一般的房地产网络找不到。房屋合同有一个号码,这是非常重要的,但也可以证明合同的真实性。房屋合同记录号一般为八位数字,合同记录号为条形码,是房地产交易中心的扫描枪。2022-08-23 09:55:33 -
房屋合同备案怎么查询
答:2、搜索并登录当地住房管理局的官方网站进行查询,然后进入住房合同记录号码查询网络,找到查询按钮,然后进行查询界面,根据提示填写信息并提交,然后查看相关信息。1、提供合同记录号和证书号,直接到房屋管理局进行记录查询。2022-08-18 20:57:22 -
房屋合同备案后可以转让吗
答:房屋竣工交付并取得房屋所有权证书前,房地产主管部门不得办理转让手续。取得产权证书后,原合同的债权及其权利义务可以转让给第三人。双方达成协议后,房屋合同可以转让备案。2022-07-15 16:00:27 -
房屋合同备案查询在哪里
答:1、提供合同备案号和证件号码,直接到房管局进行备案查询。2、搜索并登入当地的房管局官网进行查询,之后进入房屋合同备案号查询专网,找到查询按钮,然后进行查询界面,根据提示填写信息并提交,之后即可看到相关信息。2022-02-28 10:32:39 -
合同备案号查询系统可以查询合同备案吗?
答:合同书备案号查询系统软件能够查询合同书备案,还可以立即去本地的房管所查询合同书是不是备案,据楼盘网我所知,购房以后,都是必须对合同书开展备案的。2021-08-09 11:09:18 -
商品房买卖合同备案什么时候办理?
答:“商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,很多开发商是成批集中办理,这样全部登记备案完的时间就长一点,但也不会超过30日。2021-01-12 23:05:42 -
购房合同备案号在哪?如何查询合同备案号?
答:可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因:可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。2020-12-28 16:55:05 -
合同备案号是什么开头?
答:一般来说,合同备案号是购房合同在网签时合同编号是自动生成的。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2020-12-28 16:54:44 -
怎么查购房合同备案情况?
答:签订购房合同后,在确认合同已备案后,首先通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。登入当地房地局官网,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入查询登陆界面,根据提示填入信息,点击提交一般即可查询到相关信息。2020-12-21 09:41:10 -
房屋合同备案号是什么意思?
答:房屋合同备案号是指的是你所购买的房屋合同履行完全部手续,在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续,将房子再次出售,一房多卖,最终损害购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效,当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效,不办理登记备案手续,开发商就可以以此为由确认合同无效。备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理,也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理,购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期,消费者应及时向房管部门查询。另外,购房合同份数是当事人双方约定范畴,消费者可要求多签一份合同留在自己手里,其他合同拿去备案,这样万一出现问题,可依手中的合同维护自己的权利。2020-12-15 17:11:57 -
房屋合同备案号是不是合同编号?
答:合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。2020-12-14 17:42:28 -
房屋合同备案号在合同哪里?
答:查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询。得用百度查询房产管理局或者房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。2020-12-14 17:42:01 -
住房租赁合同登记备案有什么效力?
答:登记备案的住房租赁合同具有对抗第三人的效力,即当出租人就同一住房订立数份住房租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人主张履行合同的,已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的,除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁住房。2020-09-09 09:42:54 -
通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同如何进行登记备案?
答:通过房地产经纪机构签订住房租赁合同,又称中介成交,要根据房地产经纪机构的情况办理租赁登记备案。第一种是通过链家、自如、蛋壳公寓、我爱我家签订的住房租赁合同,由成交的经纪机构通过自建的租赁服务平台办理登记备案;第二种是通过其他经纪机构签订的住房租赁合同,由成交的经纪机构用钥匙盘通过北京市住房租赁服务平台办理登记备案。2020-09-09 09:41:44 -
住房租赁合同能不能备案,如何备案?
答:能备案。租赁双方可通过所在城市住房租赁服务平台办理租赁登记备案,也可以到各区的住房租赁登记备案业务管理机构登记备案。2020-09-09 09:40:02 -
房屋买卖签订售合同后没有进行登记备案,可以请求确认合同无效吗
答:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”由此可见,虽然法律要求签订商品房预售合同后,要进行登记备案,但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的,当事人要求确认合同无效,法院是不支持的,是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。2020-07-15 10:39:51 -
关于房屋合同备案的问题
答:网签的话你去交易中心拉产调的时候就知道啦,如果有网签交易中心的人会告诉你这房子存在买卖合同,但是看你描述的情况来看,大概是中介在骗你,因为付定金的时候中介要把产证压下来防止房东拿着产证去其它地方收定金的,就是我们所说的一房两卖,有可能是房东不愿意把产证压在中介,中介又说服不了房东所以只能告诉你说合同己经备案啦,实际是中介公司是不能随便备案的,因为在没有上下家确认之前就拉网签合同遇到投诉,交易中心会对经纪人的密钥进行封杀的。根本在网上就没有能查这一说,只是交易中心的网能查到。吴志猛2014-02-11 00:00:00
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