找到50篇关于小区维修基金的内容
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小区维修基金很难申请吗
答:一方面需要业主允许,另外一方面还要进行审批,因此维修基金还是比较难申请的。2024-02-29 11:36:00 -
维修基金多久交一次?
答:维修基金一般在房屋交货前一次性交纳。购房者应当按购房的钱2-3%比例向开发商交纳维修基金,或是参照购房者从开发商处购买房屋、申请办理产权过户时候的总房子价格,根据当地住房建筑工程每平米工程造价5%至8%交纳,实际收取标准由各省房地产行政主管部门结合当地具体明确。如果业主在居住期内动用房屋维修基金,造成账面金额小于百分之三十,那么就需要再度续缴。2024-01-22 10:01:46 -
哪些情况可紧急提取公共维修基金?
答:1、小区消防设施出现障碍、消防管理单位也要求对安防设备进行修复、升级、更新改造的。2、小区专用型排水系统塌陷、阻塞、崩裂导致应用阻碍,危及生命财产安全的情况。3、小区室内楼梯一侧旁边有五分之一有掉下来可怕的情况。4、小区高层建筑水泵毁坏造成供电中断的情况。5、小区电梯故障危及人身安全的情况。2024-01-05 09:39:53 -
房屋维修基金是必须要缴纳的吗
答:房屋维修基金务必需交。房屋维修基金用以房屋质保期满时房屋主体工程、公共性部位和公用设施机器的大中修及其升级改造工程项目。房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身维修基金,一般来说是退不合适的,如果是公共性维修基金得话,要经业委会允许,房地产业行政管理部门将维修基金移交物业管理公司代,但不能退还给本人。业主对房屋建筑专有部分之外的一共有一部分,具有支配权,先诉抗辩权;不能以舍弃支配权为理由不履行义务。2023-09-05 17:32:27 -
住房维修基金一般是只要交一次就可以了吗
答:维修基金一般在房屋交货前一次性交纳。购房者理应按购房的钱2-3%比例向开发商交纳维修基金,或是参照购房者从开发商处选购房屋、申请办理产权过户后的总房子价格,按照当地住房建筑工程每平米工程造价5%至8%交纳,主要扣除规范由各省房地产业行政管理部门结合当地具体明确。2023-08-05 10:35:46 -
小区下水道堵了需要业主掏钱修吗?
答:住宅小区归属于个人部位的下水管道坏了成本是业主承担,归属于一共有部位的下水管道坏了成本是物业承担,物业接纳业主授权委托按照相关法律法规的相关规定或合同约定对特定区域推行专业管理。2023-07-18 09:13:46 -
买新房要缴纳住房维修基金吗
答:交房时需交公共维修基金。依照一个新的《住房重点维修资金管理条例》,购买新房是一定要交这一资金的,有的是交给开发公司有的是物业管理公司代办,有一些政府政策不一样。房屋维修基金在什么地方,维修资金金只会在质保期满时,对物业管理公共性部位、同用设备、系统进行检修、升级时才能进行。实际小区业主依照投票权的确认规范分摊费用占比。2023-07-06 09:37:49 -
房屋维修基金是用来做什么
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2023-07-06 09:33:13 -
房屋养老金和房屋维修金的区别
答:房屋养老金可以补充专项维修基金的缺位,但覆盖面可能更广泛。公共维修基金需要业主共同决定是否使用,且限定了适用范围。房屋养老金可以补充老旧小区、自建房等在房屋维修资金方面的缺位。2023-07-06 09:31:23 -
维修基金和契税要一起交吗
答:维修基金和契税并不是一起缴的,二者是截然不同的税费,不过一般都是在交易网签之后就可以准备缴了。2023-06-30 15:08:41 -
住房维修基金的使用方法是什么
答:房屋维修基金的应用必须明确提出应用提议,由三分之二以上小区业主探讨根据,向所在地房管局申请办理列支,报政府建设主管部门办理备案,专户管理银行将房屋维修基金划转至检修企业。2023-05-31 17:59:00 -
住房维修基金是每栋单独的吗
答:并非的,维修基金就是用来维护全部物业,包含公共区域和业主个人财产的。从总体上,维修基金一般由全部业主依照占比共同投资,用于付款物业的一致维护和整修花费。因而,这笔钱并非仅用于维护本幢楼,反而是用于全部物业的维护。2023-05-26 17:29:12 -
住房维修基金的使用范围有哪些
答:房屋维修基金适用范围主要包含住宅小区公共性部位和共用设施、机器设备。具体而言,公共性部位指由单幢住宅内业主或是单幢住宅内业主以及与之构造连接的非住宅业主共同的部位,包含:住宅的前提、承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶及其室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等。共用设施、机器设备,一般包括电梯轿厢、无线天线、照明灯具、消防安全设施、绿化、路面、道路路灯、水渠、池、井、非营利性的停车场或是停车库、公益型文体活动设施和共用设施设备运行的房子、2023-05-26 17:28:36 -
小区维修基金用完了还要交吗
答:小区维修基金用完了一般会再交的,但是也要业主大会来确定,没有维修基金小区许多维护工作也无法正常启动。2023-04-21 10:02:47 -
房屋基金维修的费用是怎么回事
答:房屋维修基金成本是普通商品住房和公有住房售卖后创建的重点用于住房共用一部分、共用设施质保期满时的大修、升级、更新改造的股票基金。房屋维修基金事实上包含房子公用设施专用基金房屋主体房屋维修基金,其用于物业管理共用部位、公用设施和设备更新、改造等新项目,不可挪作它用。2023-03-30 19:59:04 -
房屋维修基金交纳了才可以办理房产证吗
答:不能。业主在办理房产证时,需要提供维修基金的有关缴纳凭据,若业主并没有缴纳维修基金,没法提供一些凭据得话,有关部门一般都是不容易给与办理房产证的。维修基金归属于全部业主所有,全部业主都必须要缴纳,当房屋主体或者公共区域基本建设必须检修或者改换时,就可以申请办理应用维修基金。2023-03-30 19:58:18 -
房屋维修基金每年都要交纳吗
答:房子维修基金并不是每一年都要交,维修基金是在买房的时候就需要缴纳的,必须一次性缴纳,缴了维修基金之后小区里的日常维护保养资产就到位了2023-03-30 19:57:46 -
住房维修基金是根据什么交纳的
答:在拿房时维修基金一般是依照房屋总额2%或者3%来收取,由于住房维修基金的收取比例为不规律的,由地方政府房产行政管理部门来决定,也有一部分的区域是依据每平米100元或200块的标准进行收取,不管是哪一种方式,住房维修基金和房产契税是一样的,都需要在申请房屋全部房产证前进行缴纳,可以自己去银行向指定账户缴纳,也可由房地产商委托收取,并且在指定时间内存进房屋重点维修基金账户之中。2023-03-30 19:57:17 -
小区维修基金在什么情况下可以使用
答:1、社区保修期结束后,如需对社区共用设施和设备进行维修、更新或改造,可根据业主投票使用维修基金;2、如果社区维修基金闲置,那么可以用于相关基金或国债,但不能挪作他用;3、房地产公司可以从维修基金中借出一部分作为房地产的日常维修和更新备用金。2023-02-10 09:16:21 -
维修基金用完了还要继续交吗
答:维修基金用完之后是要进行补缴或续缴纳的,由于《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定了,当房屋漏水维修余额小于第一期缴交额的百分之三十时,应及时补缴,成立委员会的小区,由小区委员会确定维修基金的补缴计划方案,如不能成立委员会,由各地房产部门及行政机关共同制定。2023-02-02 09:58:15 -
维修基金被物业挪用怎么办
答:物业擅自动用维修基金可向物业举报该物业,解决不了就到了辖区派出所,请警员融洽,或者去本地法院提起诉讼该物业,规定退还维修基金。物业不可以擅自动用维修基金,即便动用也需要通过三分之二的业主允许。绕过业主这一环节,是不正确的。2023-02-02 09:57:27 -
买房交的维修基金可以取出来吗
答:不可以分离出来,房屋维修基金归属于所有业主共同共有,其他人不可擅自侵吞,一经发现,会以警示、处罚或刑拘处理。申请办理房屋维修基金有一定要求的,房屋维修基金务必用以住房公共性部位和公用设施机器设备;是在超出保修期后再用;获得2/3之上有关盈利业主的允许。2023-02-02 09:57:07 -
维修基金是一年一交吗
答:维修基金并不是一年一缴的,维修基金是买房时只需交一次就可以了,可是也不排除后续还需要缴纳的现象。2022-12-26 17:06:55 -
小区维修基金使用流程是什么
答:其次,物业公司应将相关材料带到建设主管部门或业主委员会申请使用维修资金。申请批准后,应当向银行发出转入住宅维修资金的通知。首先,物业公司提出了维修资金的使用计划。最后,银行将维修资金转移到维修单位。2022-12-18 20:31:39 -
小区维修基金由谁在保管
答:维修基金由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后,将移交给行业委员会,行业委员会行使管理权。房屋保修期满后,对房屋的主体结构、公共部分和公共设施进行大修和更新。房屋维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋维修基金。2022-12-16 01:51:57
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