找到52篇关于交房注意事项的内容
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新房验房收房交房注意事项
答:新房验房、收房、交房时需要注意的事项有以下几点:验房:1. 检查大门(入户门)是否平整,有无磕碰痕迹。2. 检查窗户是否可以正常开关,目测室外是否可以正常攀爬。3. 检查天花板的平整度,是否有渗水痕迹。4. 检查墙面是否平整,是否有空鼓现象。5. 检查水电管路是否布局合理,能否正常供水供电。6. 检查各种管道(上下水、暖气、燃气等)是否有渗漏痕迹。7. 检查地砖和地板是否平整,是否有空鼓现象。收房:1. 仔细查看各个细节,尤其是与合同中约定的房屋标准相比,有无差异。2. 业主在验房时,应根据相关问题与开发商进行沟通,协商解决办法。3. 业主在房屋验收过程中发现问题时,应将问题记录下来,并索取相关证据。4. 业主在房屋验收过程中发现任何问题或不确定的问题,应及时与开发商进行沟通,并了解最迟交房时间等问题。交房:1. 双方需根据合同内容对房屋质量进行验收,包括但不限于户型、朝向、面积、装修、配套设施等。2. 双方确认房屋质量无问题后,签署房屋交接书,并由双方确认钥匙交付时间、地点及方式。以上就是新房验房、收房、交房的主要注意事项,建议根据实际情况加以确认,以确保自身权益得到保障。2024-04-08 09:04:32 -
二手房交房注意事项是什么
答:首先检查电度表情况,不能有拆移改造情况,同时要求原房东结清全部的水电表账单。次之彼此亲自去天然气机构或电力公司申请办理更名手续,并结清手机电话宽带的费用。最终变动维修资金小区物业公司账户名称,并结清有关费用。2023-11-10 18:04:55 -
金辉辉逸云庭有什么户型
答:有67方的2房,86 96的3房,都是带精装的,115复式的4房毛坯的2023-07-27 10:16:53 -
二手毛坯房交房注意事项有哪些
答:1、检查房屋的总体性能,看看是否和合同里备案的一致; 2、看房屋构造存不存在难题,墙壁是否存在裂缝; 3、看房屋的铝门窗,是否能关紧,且会不会发出响声;4、如果有可视性、对讲功能性的,要提前检查系统软件是否到位。2023-04-27 14:39:23 -
新房验房收房交房注意事项是什么
答:1. 楼房的验收人要有一定专业知识,发现问题后要及进反映给开发商。2. 验收楼房时首先是看房屋手续是否齐全,包括拿到的预售许可证、规划许可证、施工许可证和竣工验收许可证,以及房屋土地证和商品房买卖合同。3. 观察房屋是否“五通一平”。五通是自来水、电力、供暖、电话、电视、排水等通进每家每户,一平就是指道路平整。4. 验收房子要到房屋现场去验收,现目前许多开发商存在“先验房,后签收”的情况,买房人要千万注意,如果发现房屋存在问题要当场提出,有问题要求签收,要求整改,不要怕麻烦,房子的问题考虑清楚了再决定签不签收。5. 房子出多层住宅,在验收时一定要看有没有一楼,下水道是否堵住,因为多层住宅的暖气是统一供暖,如果出现下水道堵住,那么直接影响一楼居民。6. 验收房子要仔细查看墙体是否裂缝,特别是裂缝不能超过两毫米,如果超过了两毫米就要向开发商提出,要求重新修正。7. 墙体无裂缝,表面平整、清洁、光滑、门窗灵活、执手、销子齐全、开关方便、无横死角、无漏气、漏水、夹层、透寒、外漏的水、电、气、暖等,检查下水道有无堵塞、漏水等。8. 地面无空鼓,对角线,长宽合乎,厨厕、阳台地面及墙面无渗漏,厨厕、阳台下水道畅通等。9. 门窗的验收重点是检查门窗的灵活性,以及开关的方便性,也要检查门窗的变形是否严重,门框、窗框的不垂直度不能超过3毫米,验收时要求门窗表面不能有划痕。10. 验收房子要检查电气线路,主要是看电线是否符合要求,配电箱内空气开关容量是否与设计相符,电话、电视、宽带捆绑是否有单独的插座。11. 验收房子要检查卫生间,验收卫生间的重点是检查卫生间地面是否坡向排水口,查看马桶的下水管口是否与那水口接平,如果出问题,合着就等着“经常堵住”吧。12. 卫生间地面不坡向排水口,查看卫生间地面是否平整,同时查看淋浴房是否符合要求,有无“内八”的现象。13. 验收房子要检查厨房,验收厨房要注意检查防水是否做好了,是否开了排水孔,有了水孔,试水后是否存在水渗漏的问题。14. 厨房墙体是否裂缝,表面平整、清洁、光滑、门窗灵活、执手、销子齐全、开关方便、无横死角、无漏气、漏水、夹层、透寒、外漏的水、电、气、暖等,检查下水道有无堵塞、漏水等。15. 地面无空鼓,对角线,长宽合乎,厨厕、阳台地面及墙面无渗漏,厨厕、阳台下水道畅通等。16. 层高,看层高是否达到要求,墙体是否裂缝,保温层是否合格,窗台与地板连接是否结缝一致,天花板是否平整。17. 顶层住户要看有无漏顶。18. 窗户玻璃是否完好,三楼以上要检查窗户能否开启自如,入户门也要试试开关,整个门是否变形。19. 阳台检查瓷砖是否整齐,有无渗漏,残破,同时也要看看洗衣机放下是否有问题。20. 供气管道闻气味,看管道是否漏气,燃气阀门是否齐全,是否是开启状态。21. 查水、电、气是否通,查电看插座是否通电,灯是否亮,查水管看水管是否漏水,水管阀门是否齐全。22. 拉闸通电,检查电源电线是否通电,灯是否亮,同时注意开关插座是否正常工作。23. 检查卫生间,看是否有地漏,下水道是否通畅,有无渗漏。24. 检查下水道是否通畅,有无渗漏,下水道堵住会影响生活,要注意。25. 卫生间、厨房地面、阳台地面、天棚是否有渗漏,仔细检查卫生间、厨房、阳台地面、天棚是否有渗漏。26. 检查卫生间地面、墙面是否坡向排水口,马桶是否位移,是否有堵塞。27. 检查窗台与地板连接是否结缝一致,天花板是否平整。28. 层高,层高在3米2023-04-17 10:22:08 -
新房交房开发商需要提前多久书面通知?
答:新房子交房会先30天通知,交房的时间其实就是按照合同之中所规定的时间开展制订的,换句话说购房者还可以在售房合同之中,见到房子实际交房的时间,随后往前推一个月就可以了。接到房地产商交房通知以后,购房者需要准备有关费用,毕竟在交房的时候要交物业费和房屋维修基金。2023-04-17 09:39:29 -
宜春凯旋城77栋建设几层楼了
答:宜春凯旋城77栋共31层,主体结构施工至第17层。地处于宜春市中心城区核心地段宜春南路98号(原市委党校),坐拥黄金商业圈、交通、购物便利,项目总建筑规模达20余万平方米。2023-01-03 17:25:08 -
宜春凯旋城南悦里77栋什么时候交房
答:2024年6月30日。宜春凯旋城南悦里开发商为宜春新世界置业有限公司,位于袁州区经济开发区春风路,77栋交房时间为2024年6月30日,交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。2023-01-03 17:15:55 -
毛胚房交房注意事项有哪些
答:电源插座、灯、线路检验:交房时一定要所有插电;自来水管、自来水龙头:开展试压检验,需要注意角落里;门、窗子:那也是收房必须检验的核心;留意地面、墙壁的检验:看一下地面与墙面是否会墙面空鼓;防臭地漏与泛水倾斜度合不合规定;核查合同书上注明的设备、设施等是否存在忽略。2022-11-23 05:11:31 -
精装修交房注意事项包括哪些
答:应检测房屋内的空气质量。注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,插座是否有明确的分路,面板开关的安装是否平整,开关是否有效。对浴室和厨房进行漏水试验。2022-11-11 22:23:32 -
二手房交房注意事项有哪些
答:二手房交房时要注意将水表收支明细结清、告之电度表状况、协助液化气过户、协助有线数字电视过户、房屋维修基金结算、物业管理改名及物业管理费用的结算、迁移户口等多个方面。2022-11-09 20:19:56 -
商品房交房注意事项是什么开发商延期交怎么办
答:商品房交付注意事项为:注意检查房屋住宅质量保证、住宅使用说明、竣工验收记录表,注意验证面积测量表,注意了解房屋实际面积,与合同核实,注意管道分配竣工图等。开发商延迟交付房屋的业主可以发出书面通知,3个月未交付房屋的业主可以行使终止权,并要求开发商承担相应的损失赔偿责任。2022-11-09 10:54:17 -
买房子交房流程及注意事项都有哪些
答:1、通告:开发商在收楼前十几天根据包裹信件将收楼通知书邮寄给买家,告之实际收楼的时间以及须精心准备的材料。2、小区业主需在收楼通知书上注明的时长(一般是30多天)内备齐需要文件材料(包含收楼通知单、小区业主身份证扫描件、原交纳购房款收条等票据、买房合同等)在指定企业(新楼盘当场)申请办理收楼搬入办理手续。如购房者在规定时间内并没有办理手续,则视作发展商已具体将该房交货买家应用,买家从通知书的最后期限之日起担负全部买房风险性义务及税金。3、房子当场验收(1)发展商首先应提供《建设工程质量认定证书》,向居民派发《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各类有关验收报表,如《居民验房交接表》(屋子空间布局及担保物详列各类验收具体内容,如大客厅楼层板、生活阳台路面这些)与验收意见表(如《房屋验收记录卡》);(2)买家缴纳身份证扫描件、收楼通知单,领到房子锁匙,然后由店家接待人员领着,到所买房子依双方约定的交楼标准检查房子情况;(3)依原合同规定规范验楼;(4)验完楼后,买家按照实际验收状况填好《居民验房交接表》,并将智能水表、电度表实数抄在规定报表(一般附着《验房交接表》中);若有不满的地区,可提出建议并把建议填写在《房屋验收记录卡》中做为书面形式根据,如发展商未提前准备相关报表,买家应另以书面形式向将建议提交发展商;(5)依据买家建议,交易双方商议解决方案,如属可整顿具体内容,应商议并签订相关整顿检修文档,承诺下一次验收时长,一般不可超出30天;(6)如买家对房子基本上令人满意,需在《居民验房交接表》上签名认同。4、办理入住手续。2022-10-19 09:48:23 -
公寓交房注意事项有哪些
答:2、明确了购买的目的,看看购买公寓是用于投资还是用于自我生活。如果是投资,建议选择一套商业公寓。1、房屋的产权需要明确,根据法律规定,房屋使用权的性质,需要与土地使用权需要保持一致。3、选择信誉良好的开发商,不仅有责任感,而且有质量保证。2022-09-30 01:27:20 -
毛坯房验房收房交房注意事项
答:窗户主要看是否有划痕、碰撞、缺陷,硬件是否灵活、光滑,现在大部分使用的是隐藏的纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查,这是从门窗的质量。在空白房间开关装修时,业主会更换,所以这方面不能作为质量问题的基础,因为本身要改变。2022-08-22 10:33:53 -
交房时开发商不能满足条件,我们购房人该怎么办啊
答:如果开发商逾期交房达到约定或法定的解除条件,购房人可主张解除合同,并要求开发商承担违约金和赔偿损失。如购房人不想解除合同或尚未具备约定或法定解除条件的,购房人可按合同约定的标准要求开发商承担违约金。如合同中未约定违约金,则可要求赔偿损失。如损失标准难以确定的,根据最高院司法解释第19条第3款的规定,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房人在主张权利时,也应事先了解开发商逾期交房的原因,是否存在约定或法定的免责条件。2022-08-19 15:12:06 -
二手房交房注意事项及细节
答:1、工作交接钥匙需要注意接受所有钥匙,包含房间门钥匙、模块大门口钥匙、防撬门钥匙、别墅地下室或储物间钥匙、邮箱钥匙等。2、查验房屋质量问题要检查墙面裂缝及楼板裂缝、厨房和卫生间的漏水状况、压力状况等。假如在房屋验收的情况下发现的问题,一定要在工程验收交接记录中标明。留意向卖家索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,便于日后必须。3、房产继承确定交房时要确定原房居住户籍已迁出,假如户籍并未迁出,理应书面形式承诺迁出的截止时间和确定合同违约责任。4、结清相关费用在交房时,彼此要抄水表读值,并由小区业主结清智能水表信用卡账单。结清电度表、煤气表账单时,若要用感应卡交费的,一定要接受感应卡。结清手机、宽带费用时,如果需要继续使用原来的电话号码,理应到中国电信单位申请办理过户手续,并且以交房当日为标准清算手机、宽带费用信用卡账单。2022-07-11 09:40:36 -
开发商延期交房注意事项有哪些
答:面对开发商延迟交付房屋需要注意:开发商延迟交付房屋,要求开发商赔偿违约金,合同约定的违约金金额,根据合同约定。没有具体协议的,可以依照法律、法规的规定处理。2022-07-08 15:21:37 -
交房注意事项是什么
答:交付房屋时注意:1.检查室内面积和楼层高度,用卷尺测量室内面积,然后比较共享比例计算室内实际面积,然后测量楼层高度,检查每个配套设施,看是否与合同一致。3.检查墙上是否有空鼓,用小锤轻轻敲打墙壁。如果发现空鼓,必须要求施工人员进行维修。2022-07-06 08:40:32 -
房子交房注意事项有哪些
答:2.检查地面是否平整。房屋交付注意事项如下:1。检查数据,确保房屋符合交付条件。3.地漏排水是否通畅。6.门窗能否正常使用。5.做好防水试验。4.卫生间下水管道是否安装防火圈。7.新房面积是否与合同协议一致。2022-06-16 16:05:13 -
新房交房注意事项细节有哪些
答:新房子交房注意事项关键点有:留意检查房屋住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案申请,留意核实面积评测表,掌握房屋具体面积并与合同书开展核实,并索取管道遍布竣工资料等。2022-06-10 06:52:03 -
新房交房注意事项细节有什么
答:新房子交房注意事项关键点有:留意检查房屋住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案申请,留意核实面积评测表,掌握房屋具体面积并与合同书开展核实,并索取管道遍布竣工资料等。2022-06-09 07:11:08 -
商品房交房注意事项
答:交付商品房时,应先到物业办公室检查并领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》和室内管道分布图复印件;核实房屋实际面积和机构是否与采购合同一致,政府部门是否测量验收;注意室内墙是否空,水电、煤气、污水出口布局是否合理。2022-06-01 11:02:26 -
新房交房注意事项有哪些
答:交付房屋时,注意配电箱的位置,然后根据标识的位置打开电路,检查每个电路是否正常;交付房屋时,墙壁、天花板和地面是最重要的地方。交付房屋时,仔细检查墙壁是否平整、是否有裂缝、地面是否有空鼓等。注意检查窗户是否平整,开关是否灵活。如果有防盗网,还应检查防盗网的安装是否安全固定。2022-05-31 05:33:53 -
毛坯房交房注意事项
答:1.要检查插座、灯和线路,这些隐蔽工程是最容易出问题的,并且维修起来也很麻烦;2.要检查水管、水龙头,看看是否安装到位,是否有漏水的现象;3.要检查门和窗户,看看开门时是否有声音;4.要检查墙面和地面,用小榔头轻击墙面和地面,听听回声,看看是否有空鼓的现象。"2022-05-23 21:44:38
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