找到61篇关于还迁房的内容
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还迁房和商品房的产权证一样吗?
答:商品房和回迁房房产证主页会有所不同。例如回迁房的项目立项有有好几种,若项目立项为经济适用房、安居房或是康居房,那样房产证首页第一页顶部,会出现一个章,上边就会立即标明:经济适用房,安居房,康居房。回迁房很多项目跟商品房的房本一样。2024-02-22 14:25:56 -
还迁房是大产权还是小产权?
答:回迁房归属于大产权,实际原因如下:1、没有经过国家靠谱办理手续批准的房屋,将来很难再获得房屋房产证,这一类产权年限就是常常所通常说的小产权房,那样基本建设出来的房屋就是属于违规用地,现阶段国家已经明显严厉打击该类违反规定基本建设个人行为;2、已通过靠谱用地批准的房屋,是可以办靠谱产权回迁房,这种房屋的产权性质称为“相当于经济实用房管理方法”。换句话说,这种房屋房产证在下发后要被标明“经济实用房”的产权性质。但是,获得房屋的房屋产权证以后缴纳成交价3%的土地出让金,这种回迁房做为是二手房来再买卖交易,这时候的房屋便就等于是商住楼特性了;3、而回迁房是由政府统一来区分土地资源,回迁房土地用途属于国有划拨土地。回迁房的审批流程获得了相关部门的认可,并没有交纳土地出让金的回迁房并不是可以用于银行抵押贷款的。2023-11-22 11:56:44 -
还迁房与商品房质量一样吗
答:还迁房与商品房质量不一样。还迁房一般由政府统一规划,楼间距较大,小区环境相对老旧。另外,还迁房的质量受限于开发商的资金和施工队伍的技术水平,以及房屋建设材料和设备的质量。相比之下,商品房的质量标准通常更加严格和规范,由专业的建筑公司设计和施工,使用高质量的材料和设备,小区环境也相对较好。 此外,还迁房一般不需要考虑学区问题,而商品房需要考虑房屋所处学区的优劣。因此,还迁房与商品房在质量、配套设施、生活便利性等方面存在差异。 总的来说,还迁房与商品房在质量、配套设施、生活便利性等方面存在差异,具体取决于开发商的资金、施工队伍的技术水平、房屋建设材料和设备的质量等因素。2023-11-13 10:16:21 -
还迁房是什么
答:此外,搬迁房屋是划拨土地,在办理过户手续时应缴纳土地出让金。这种房子是建筑开发公司在征地时通过补偿获得的房子。通常这种房子的价格一般比商品房便宜。搬迁房屋的交易双方是拆迁单位和被拆迁方。2023-10-10 05:38:40 -
还迁房是大产权还是小产权
答:具体要看土地的性质来定,由于还迁房是现代开发商在征缴土地要以赔付方式所获得的房子,如果是国有制土地,做为住房性质的土地产权是70年大产权年限,如果综合性土地产权是50年,商业服务性质的土地是40年。2023-08-11 20:49:40 -
徐桥祥云佳园是还迁房,证件齐全吗?
答:是还迁房,没有证。2023-06-25 15:59:53 -
徐桥祥云佳园的情况?
答:开发商:还迁房 地理位置:园林北路7号 总户数:1370户 面积段:65-139(一房-四房) 价格:均价5000元/平米左右(毛坯) 办证情况:还迁房未办证(2017年竣工) 优势: 1.小区位于奥园学府里北面,临近沙市中学,沙北实验小学(出租陪读好租) 2.楼盘南面沙北水系公园,环境优美 3.楼盘北面紧邻复兴大道,交通出行十分方便 4.年限比较近,小区整体环境比较干净整洁,出入小区人脸识别方便 劣势: 1.还迁房属性,办证时间长 2.楼盘靠复兴大道一侧栋数会有噪音 3.还迁房楼道交付品质不高2023-06-11 09:56:04 -
还迁房和商品房的区别是什么
答:商品房价格比较高,但是搬迁享受国家优惠政策,购买时不需要支付土地转让金,所以价格比较低;商品房的买卖双方是购房者和开发商,搬迁房屋的买卖双方是拆迁单位和被拆迁方;搬迁房屋也是划拨土地,办理过户手续时要交土地出让金,但商品房不需要。2023-05-29 05:35:21 -
【奥林香樟园】 请问是商品房,还是还迁房
答:奥林香樟园是05年的商品房2023-03-29 14:04:59 -
【纳海翡丽小区】 这个小区是还迁房源还是商品房
答:您好!商品房的2023-03-29 13:58:40 -
【合汇公园天下】 这个小区是商品房,还是还迁房
答:合汇公园天下这边的话,主打的都是商品房,只是有部分,和政府合作的还迁房,但总体来说,全部都是以商品房的规格来建造完成2023-03-29 13:39:32 -
【东都怡景】 还迁房和商品房在价格上有什么区别吗?
答:还迁房暂时不能办理不动产权证,没证的房子买卖有风险,所以相对有产权的房子价格上肯定优惠2023-03-29 13:35:56 -
【张沟悦府】 都说还迁房的质量没有商品房好,是这样吗?
答:你好,张沟悦府的房子质量还可以。2023-03-29 13:27:11 -
还迁房过户流程及费用是多少
答:确认销售合同附图是否与现实一致,结构是否与原设计图纸相同,房屋面积是否由房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。2.购买和搬迁房屋的程序与购买商品房的程序相同。如果搬迁房屋与商品房一起办理房地产证,交易是一样的。2022-07-01 08:15:55 -
买还迁房受法律保护吗
答:拆迁房屋是指原房屋拆迁后,根据原房屋面积按一定比例返还给用户的部分新房屋。如果这类房屋是由集体土地建造的,则不能自由出售,买方可以根据合同的目的要求终止合同。2022-06-24 07:47:51 -
还迁房可以买卖吗
答:如果你有房地产证书,你可以买卖房屋。房屋销售变更的产权需要向房屋管理机构登记产权变更。如果房屋本身没有房地产证书,就无法证明房屋的所有权,也无法登记产权变更。因此,它不能被买卖。如果搬迁房屋是开发商取得转让土地后建造的房屋,可以买卖。2022-05-31 01:03:19 -
还迁房能办理房产证么
答:拆迁房,又称拆迁安置房,原本不在房地产行业正规的房地产政策范围内,属于中国原创。拆迁房的前提是你对现在要拆迁的房地产本身有一定的产权,就像村镇集体分配土地上的自建房地产一样,房主对所建房屋有所有权。通常国企早年分配的房看自己的国企政策,这个范围的房地产管理比较混乱。2021-09-17 07:14:43 -
还迁房和商品房的房本儿一样吗
答:自住型商品房归属于商品房,但房本获得后5年内不可上市这一点和保障房是一样的。2021-09-16 23:31:18 -
还迁房是大产权还是小产权?
答:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。2020-11-21 10:30:16 -
还迁房和商品房的区别有哪些?
答:还迁房和商品房的区别,有以下几种:首先就是房价有所不同,因为在房价上,商品房与还迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而还迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以还迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。还有就是商品房和还迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订商品房买卖合同,房屋的价款在合同中进行约定。而还迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。 对于还迁房以及商品房来说,如果要是拆迁的是商品房,那么还迁房也就是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,还迁房的性质一般不是商品房。购买还迁房一定要查清性质。因为还迁的经济适用房不得买卖,此外,集体土地上的私房拆迁的还迁房,由于还迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。2019-12-05 13:34:24 -
还迁房没有房产证可以买吗
答:不管是还迁房还是其他房子类型,只要没有房产证,我个人都不太推荐购买,因为房子没有房产证在法律意义上也是没有保障的。 而且购买这种房子需要准备的资金还是非常多的,没有房产证就不可以办理贷款手续,那么就意味着想要购买这个房子就必须要全款支付。 现在一套房子的金额至少在100万元以上,对于购房者的资金要求还是非常高的,一般家庭一下子不会拿出这么多钱购买的。2019-11-08 13:57:21 -
楚天都市佳园有还迁房吗?
答:有还迁房,在佳园小区里面,25栋一整栋都是2018-11-27 17:29:30 -
还迁房能办房产证吗?
答:还迁房能办证,只是每个还迁房的的办证时间不确定,有的办证要很长时间2018-11-26 16:47:50 -
为什么还迁房价格便宜些
答:应该是房产证的问题,也可能是质量有点问题2018-11-08 15:43:03 -
东岳还迁房还有出售的吗?
答:有拆迁户私下卖,但是不建议买,还没办证,不能过户2018-11-07 16:11:03
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