找到482篇关于顶层的内容
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怎么界定顶层属全体业主或属顶层住户的。
答:界定顶层属全体业主还是顶层住户,需要考虑当地的法律法规和房屋的具体情况。一般来说,顶层属于全体业主的一部分,因为顶层房屋的所有权归属于全体业主,而不是单独的顶层住户。在处理顶层归属问题时,应该遵循公平、公正和透明的原则,确保所有业主的合法权益得到保护。具体来说,可以通过以下方式界定顶层的归属:1. 查阅当地法律法规:了解当地有关房屋所有权的规定,明确顶层的归属问题。2. 查阅购房合同:如果购买的是期房或者二手房,购房合同中通常会明确约定房屋的楼层归属问题。3. 召开业主大会:如果存在争议,可以召开业主大会,共同讨论顶层的归属问题,并形成决议。4. 咨询专业人士:如果仍然存在疑问,可以咨询房地产专业人士,获得更专业的意见。总之,界定顶层的归属问题需要综合考虑多方面因素,并通过合法、公正、透明的程序加以解决。2024-04-05 03:34:27 -
顶层卫生间下水管通楼顶吗
答:顶层浴室的下水管道需要通过顶层,下水管道暴露在屋顶上,有利于排出管道中的气体,防止管道腐蚀和堵塞。下水管道通常有异味,下水管道暴露在屋顶上也有利于排出管道中的异味。顶层浴室的下水管道不能被切断堵塞,否则会影响排水管道的排水效果,下水管道的异味很容易散发到室内等。2024-03-26 08:51:23 -
顶层贵还是中间楼层贵
答:正中间楼层贵。顶层和中间楼层的价格受诸多因素直接影响,包含建筑工程造价、所在位置、周围环境、楼层相对高度等。在高层住宅中,正中间楼层(如3至4层)往往被觉得价格比较高,所以这些楼层一般采光不错,通风效果佳,且防止了顶层和最底层的某些问题,如冬冷夏热和湿冷难题。针对高层建筑,价格一般会伴随着楼层极高的增加而增加,但在没有赠予附加室内空间(如隔楼、别墅地下室、阳台或花园)的情形下,顶层肯定会是最贵的楼层。次顶层(如31层在大32层的高层建筑中)可能会因为其更加好的通风和采光标准而价格比较高。2024-03-12 09:35:22 -
顶层的承重墙可以拆吗?
答:顶层的承重墙不能拆。顶楼承重墙尽管没有下边楼层承重墙能承受的压力大,但是起到支撑点顶楼压力的功效,关联整个房子安全性,拆除后,那么接下来楼层压力就会提升,从而导致下边一层楼层板跟屋梁的损坏,纵向构造出现转变,弯曲刚度就会下降,对房子的抗震效果的影响也非常大。2024-03-11 09:39:28 -
顶层房子多久做一次防水?
答:楼房顶层放水的日眼房地产商应当负青五年,这也是国家规定的,如果按防水材质来认定,那样最普涌的材质也应当能保五年放水、如果是好一点的材质要可放十年,十年之间产生顶楼漏水事情,房地产商有权得对采购材料的部门明确提出赔付。2024-02-28 09:31:34 -
顶层楼板厚度一般多厚
答:一般高层楼板厚度约120公分之上,但根据实际情况确定。如果是两层楼板,嵌入暗埋管,增加承担,厚度必须增加到120公分。如果是普通楼板,厚度只需达到80公分之上就可以。2024-02-19 12:37:23 -
顶层二手房漏水要自己做防水吗?
答:这主要是需看详细情况。一般来说,购买二手房时,房屋的防水难题已经有了一定的历史时间。假如房屋出现渗水现象,那就需要对防水进行修复或者重新做防水解决。这个时候,提议找专业防水公司或者施工人员来进行处理,他们会有相关的经验与技术,可以确保防水处理质量和效果。2024-01-06 10:02:17 -
顶层的房子会漏水吗
答:顶楼的房子可能不会漏水。之所以很多人认为顶楼会漏水,是因为漏水的可能性比其他楼层大。只要能保证屋顶和外墙的防水质量,一般不会漏水。但是顶层房子漏水的原因有两个:防水质量差,后期装修损坏。2024-01-03 05:41:08 -
高层楼房顶层的优缺点有哪些
答:优点:私密性高,视野开阔,一般不会有大的障碍物。采光通风条件会更好,可以避免蚊子的困扰。价格通常低于中间楼层,可以有效节省购房费用。缺点:顶楼夏天会热,冬天会冷。如果空调或地暖长时间打开,用电成本会增加,屋顶漏水的概率也会增加。2023-12-29 14:28:51 -
住顶层电梯机房吵不吵?
答:楼电梯机房所产生的噪音一般在噪音范围之内。但是电梯间内部结构都做了减噪了。一般不会危害邻近居民。也不排除一些小厂家或是工程施工中的以次充好难题。但是靠谱电梯厂家都要做降噪处理的。2023-12-23 13:58:38 -
顶层房子漏水怎样处理
答:2、如果产权属于单位的福利房或者自建房,漏水了,应该找单位的后勤或者负责房管福利的部门,申请维修。3、如果顶层在质量保证时间内漏水,而开发商不承担责任,可向消费者协会、住房和城乡建设部、质监部等相关部门投诉。4、对商品房来说,如果是人为损坏造成顶层漏水,这种情况只能由受损的人来维修。2023-12-12 09:50:16 -
顶层住户可以隔出一层吗
答:顶层住户自身是不能够私自隔出来一层的。依据《建筑法》的相关规定,没经国家工程建筑单位批准,一切单位或者个人都不可以私自改变建筑结构、容貌、经营性质等。因而,假如顶层住户私自隔出来一层,就是属于违法行为。2023-12-08 14:38:26 -
18楼顶层房值得购买吗?
答:18楼顶层房值得买。18楼顶层房视线开阔,采光好,通风效果好,并且顶层房相对安静,不受楼上住户的噪音干扰。与此同时,顶层房的个人隐私性很强,能够避免嘈杂的街区和交通繁忙的路带来的困扰,提升定居的安全感和私密性。2023-10-30 10:24:42 -
顶层太热了有什么办法解决
答:1、增加了隔热层,因为它内部有许多通风管道,上面可以隔热,而架空领域根据风循环可以起到降温的作用;2、在屋顶上运送一些沙子,然后在上面种植花草或蔬菜,利用植物的光合作用来缓解紫外线;3、覆盖反光布或遮阳网;2023-10-28 07:51:21 -
电梯顶层高度要求是什么
答:国家标准没有明确最少顶高,最少顶高由每一个电梯轿厢制造商的产品结构确定,可是必须符合最小值的前提条件,即轿厢具备足够的承重缩小,及承重弹簧装置以后,上端与电梯井顶板木地板构造中间的净间距,不低于速率平方米导向性行程的:0.1 0.035x。2023-09-25 09:59:32 -
购买顶层房房顶漏水如何解决
答:3、如果保质期内漏水,但开发商不负责,可以向消费者协会、住房和城乡建设或质检部门投诉。如果还没有处理,可以联系媒体曝光并起诉法院。4、人为破坏,即使在保质期内,开发商也没有义务去修理,需要让破坏者去修理或者出资。2、产权为单位福利房或自建房漏水,可联系单位后勤或负责房管福利的部门处理。2023-09-23 05:32:34 -
住顶层楼顶漏水谁负责
答:2、如果建筑物已经过了保修期,并且是非人为破坏的,那么屋顶漏水应由物业负责维修,该建筑物的所有业主共同出资。3、如果顶楼因人为破坏而漏水,则由破坏者负责,或者由物业负责维修,破坏者支付相关费用。1、如果建筑物还处于保修期,那么顶楼顶部的漏水应该由开发商负责。2023-09-17 20:30:54 -
看房选房顶层怎样
答:看房子购房顶层时,应该考虑下列优点和缺点:优势:宽敞明亮:顶层坐落于楼层最高点,有着最好是眼界,能够俯览周边环境,让人觉得舒服。采光和通风效果明显:顶层的房子一般自然通风、光照效果比较好,主要是因为楼层高,并没有遮蔽物,有助于室内空气质量商品流通和太阳光照射。安静:顶层的房子一般比较安静,并没有楼上住户主题活动造成噪音影响,对于一些追寻安静日常生活的人来讲,是一个好的选择。价钱较低:相较于低层的房子,顶层的房子价钱一般较低,这对于一些资金有限的购房者来说,是一个考虑的问题。缺陷:很容易出现渗漏渗水现象:顶层的房子很容易出现渗漏漏水难题,这是因为房顶的防水做得不够好,容易造成降水渗透到屋子。冬冷夏热:顶层的房子在夏季太阳直射下,温度高,但在冬季则因并没有遮蔽物,房间内气温较低,因而需要花费更多电网络资源来调整室温。出行不方便:假如电梯轿厢出现异常,顶层的居民出行会特别不方便。电梯费用高:顶层的房子在公摊面积电梯运行费及其电梯维护费诸多方面都比较多,针对购房者来说,那也是要考虑的一个要素。因而,正在看房购房顶层时,必须根据自己的喜好和成本预算来充分考虑优点和缺点,以作出最理想的挑选。2023-09-06 09:18:57 -
顶层暖气一直有流水声是什么原因
答:2、杂物进入管道,水在循环过程中,不断地冲刷墙壁所致。1、由于大量的空气进入管道和散热器。3、散热器的进回水量不能平衡,在循环过程中也会引起明显的流水声。将空气排出,直至放出热水。2023-08-20 08:11:53 -
住宅楼屋顶可以种菜吗
答:假如楼栋内没有意见的话也可以种,但是不可以铺土栽种,铺土很有可能会有安全风险,只能用培养箱种,需注意不能对别的居民造成影响。2023-08-05 10:01:12 -
顶层房子好卖吗
答:高层房子如果不是特别好得话不是太好卖,但是只需价格足够适宜也不差人买,在价格眼前楼房不这么重要。2023-08-04 09:56:36 -
顶层风大能装纱窗吗
答:顶层风大是可装纱窗的,基本上不会有很多的影响,风大对纱窗的影响并不明显,不用担心产品质量问题。2023-08-02 09:42:55 -
顶层送的阁楼楼梯怎么装
答:1、假如空间并不是很大,提议安装墙梯状的楼梯,不仅可以做为楼梯应用,并且还能扩大家庭收纳空间。 2、假如空间非常大,能够安装螺旋楼梯,看起来会更加精致空气。 3、如果预算并不是很多,能够安装可伸缩的楼梯,必须联接开关电源及其开关,之后在使用的过程中,立即按开关就可以了。2023-07-25 16:01:48 -
为什么建筑物屋顶不能放重物
答:建筑结构是通过好几个构件所组成的系统软件,每一个构件都有一定的承载力和稳定性。当外界荷载超出构件的承载力或是毁坏构件的稳定性时,就会造成构件变型、裂开或是失衡等情况发生,从而出现建筑结构的破坏或是塌陷。屋顶是建筑结构不可或缺的一部分,它的主要作用是遮风避雨,维护房屋内部的安全舒服。屋顶的设计施工要了解各种因素,如屋顶方式、原材料、构造、施工技术、自然条件等。屋顶的承载力和稳定性需要满足规范化的规定,以抵御自身重量、风荷载、雪荷载、地震灾害荷载等功效。在屋顶堆积重物,也会增加屋顶的荷载,从而增加屋顶构件的地应力和变形。假如重物的重达了屋顶构件的承载力,就会造成屋顶构件产生影响或是失衡,进而引起屋顶塌陷。除此之外,重物位置和遍布也会影响到屋顶的支承状况,假如重物集中化在某一地区或是偏移屋顶的支点,就会导致屋顶却不匀称承受力或是轴力承受力,从而减少屋顶的稳定性。因而,在屋顶堆积重物是很危险的个人行为,应当严苛防止。假如必须在屋顶堆积一些资料或是机器设备,一定要先进行全面的设计方案与运算,明确有效位置和总数,并采取相应的结构加固对策,以确保屋顶的安全性。2023-07-25 09:04:35 -
请问闷顶层怎么计算净高(上面是坡屋顶)
答:闷顶层是指在楼的顶层加个很小的架空封闭(没有窗,只有个很小的换气口)空间,作用是起到隔热的,是不能上人的空间,但可以储备少量物品。一般只在南方高温地区使用,多为民宅。当闷顶层设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积,净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积,当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。2023-07-13 16:15:14
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