找到35篇关于房屋租赁备案的内容
-
房屋租赁备案证明怎么办理
答:1、准备好合同、证件,然后带着这些材料到当地管理中心办理手续;2、工作人员需要进行审核,一般是审核两轮,审核成功后即可支付费用,双方均需支付费用;3、支付费用后,租户可获得登记证。2023-07-08 00:43:17 -
房屋租赁备案日期能不能更改
答:可以更改;如果在签订3个工作日内想要更改,只要双方达成一致,就可以对合同内容进行变更,之后再重新打过一份电子合同签字;但如果已经超过了3个工作日,就只能到房屋租赁管理部门办理变更手续了。2023-06-12 16:21:00 -
房屋租赁合同备案必须要去办理吗
答:房屋租赁合同并不是一定要备案。国家法律规定,房屋租赁合同签订后三十日内,房屋租赁当事人理应到租赁房屋所在城市市辖区、市;县人民政府建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未根据法律、法规规定办理租赁协议登记备案相关手续,不受影响合同效力。2023-03-23 18:00:26 -
房屋租赁备案收税吗
答:要收税,根据我国房屋租赁的有关规定,个人租赁住房需缴纳10%的个人所得税、1.5%的营业税和4%的房产税。对于一些企事业按市值向个人租赁住房,只需缴纳4%的房产税。2023-03-15 05:13:46 -
房屋租赁备案登记在哪里办理
答:通常在房屋租赁管理办公室登记。签订合同后,租赁双方需到房地产管理相关部门办理登记手续。登记时,需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件。,并在相关部门审查后三天左右完成。2023-03-13 06:57:24 -
上海房屋租赁备案流程
答:上海房屋租赁备案流程为:当事人持身份证、房地产证、房屋租赁合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁人员审核监督后签署初步审查意见;缴纳规定税费,并出具《房屋租赁登记证》。2022-09-14 17:28:45 -
房屋租赁备案要交税吗
答:为了鼓励大家积极纳税,简化税收管理,政府在实践中按4%征收房产税,按10%征收个人所得税,以每月3万元的租金征收增值税。房屋租赁备案需要缴纳相关税费的,房屋租赁备案涉及三项税费,即:增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。2022-08-11 13:44:26 -
房屋租赁备案证补办
答:补办房屋租赁备案证的手续为:租赁双方凭身份证、房屋租赁合同、房地产租赁合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记;租赁人员审核监督后签署初审意见;缴纳规定的税费,并出具房屋租赁登记证。2022-08-02 08:24:10 -
上海市办理房屋租赁备案的流程是什么
答:假如是租房子申请办理居住证得话,必须先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。现阶段,合同书网签和合同登记备案是两种单独阶段下环节将逐步推进网签和登记备案一体化。1、居住房屋租赁合同网签,根据市租赁网站签订系统制作文字、开展签定。2、居住房屋租赁合同登记备案,由各街镇社区事务审理服务站审理审批。未办合同书网签的,如通过房产经纪组织、住房租赁公司交易量的,应根据以上公司和企业执行合同书网签;如租用当事人自主交易量的,可去房子所在区域住房租赁服务站执行合同书网签。申请办理新增加登记备案时,当事人应当场服务承诺给予的网签合同书真实可信,请在申请表上签字确认。2022-07-20 10:26:37 -
房屋租赁备案登记在什么时候
答:租赁双方可凭签订的租赁合同向当地房屋管理部门申请登记。当地房屋管理部门受理审查成功后,可通过支付手续领取《房屋租赁证》。房屋租赁记录一般在双方签订租赁合同后登记。2022-06-23 05:04:14 -
房屋租赁如何备案
答:到房子所在城市街出租屋管理服务中心工作站申请房产租赁备案登记,并递交资料。工作站内勤人员岗依据有关法律法规、政策法规对申请资料的真实有效、一致性复查,街出租屋管理服务中心税款员收到申请人的资料后检查。2022-05-23 09:28:26 -
房屋租赁备案影响卖房
答:承租人享有优先购买权。《合同法》规定,出租人出售出租房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,出售不违反租赁规定。在租赁期私有财产因出售或继承而转让房屋产权的,原租赁合同对承租人和新业主始终有效。2022-05-18 12:20:52 -
办理房屋租赁登记备案需要什么资料?
答:1、房屋的承租人以及房屋的出租人,双方各自的身份证件,如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的,应该提供营业执照这一类证件。2、可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。3、双方当事人一起,签订的合法的房屋租赁合同。loupan.com4、如果房屋是委托比人进行管理,并且由他人代为对外出租的,还要提供当事人的委托书,来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有,其它的房屋所有者,还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样,如果房屋是由出租人一方,进行对外转租的,转租人一方与原房屋的出租人之间,双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许,只有原出租人允许了,出租人的这种对外转租行为,才是合法的。如果原租赁合同当中,没有对转租的事情进行约定,就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。5、如果是一些特殊的情况,比如房屋的合法产权人,发生了死亡的情况,属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租,需要提供房产集成的相关证明文件。2021-05-28 23:49:30 -
房屋租赁登记备案应提交什么材料?
答:1、 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。3、房屋租赁合同。4、出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。5、涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。6、租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。2020-12-30 16:41:59 -
租赁合同备案是什么
答:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。2020-10-11 10:23:24 -
租赁合同备案对房东有什么影响
答:租赁备案对房东并没有什么不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范,是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为保障租客的权益;也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。2020-10-11 10:22:38 -
租赁合同备案需要什么材料?
答: 1、租赁双方的身份证明或法律资格证明; 2、房地产交易合同登记申请表; 3、房屋所有权证或者其他合法权属证明; 4、房屋租赁合同; 5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。2020-10-11 10:22:18 -
房屋租赁备案的办理时限是多久?
答:依据《bai商品房屋租赁管du理办法》第十六条 对符合下列要求zhi的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。2020-09-04 10:18:27 -
住宅性质的房屋,为什么不能办理商业性质的租赁备案?
答:应当按照房屋用途使用房屋。若改变房屋使用性质,须提供房屋所在地街镇出具的《临时场地证明》。2020-09-04 09:15:10 -
办理非住宅租赁登记备案时,所提交的复印件是否需要加盖公章?
答:办理非住宅租赁备案手续,所提交的营业资料复印件有两种审核方式,一是提交原件审核,二是在所提交的营业资料复印件上加盖公章。2020-09-04 09:13:43 -
房屋租赁登记备案怎么办理?去哪办理?
答:1、租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续;2、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续。2020-09-04 09:12:10 -
房屋租赁备案的办理时限是多久?
答:房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内,办理租赁合同网上备案手续。2020-09-04 09:11:08 -
房屋租赁备案需要准备那些资料?
答:租赁双方身份证原件及复印件;租赁合同原件;房屋权属证明原件及复印件。2020-04-22 16:15:58 -
房屋租赁备案证明和开房租发票有关系吗
答:**房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关系**。 首先,出租房屋需要办理房屋租赁登记备案,需要提供出租人的身份证明和房屋所有权证书,以及承租人的有效身份证明和租赁合同等材料。办理了房屋租赁登记备案后,可以获得房屋租赁备案证明。 其次,开房租发票需要提供房屋租赁备案证明。因为房东开具发票是缴税的依据,而缴税又是房屋出租的一个重要环节。因此,房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关联。具体来说,房东先到房屋所在地税务机关开具发票通知单,然后才能到房屋所在地指定银行办理房屋出租资金托管,同时提交相关发票和合同等材料,最后才能为租户开具发票。 总的来说,房屋租赁备案证明是办理开房租发票的必要条件之一,没有房屋租赁备案证明,房东无法开具发票。2017-11-07 15:08:19 -
办理居住证房屋租赁备案需要哪些资料
答:办理居住证房屋租赁备案需要准备以下资料: 1. 房屋租赁合同; 2. 申请人有效身份证明,如身份证、户口本或其他有效证件; 3. 房屋产权证明书; 4. 社区居民委员会或业主委员会或出租人(出租房屋的房东)出具的居住证明(需包含房屋详细地址、产权人姓名、身份证号、联系电话等); 5. 其他相关材料(如房屋租赁登记备案申请表、租赁合同登记备案申请表、住房配租情况通知书等)。 准备好以上资料后,就可以去所在地社区或村委办理居住证房屋租赁备案。具体流程可咨询社区工作人员。2017-09-30 14:30:33
没有更多数据了