找到19篇关于沙盘图的内容
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售楼部的沙盘是最终建成效果吗
答:售楼部的沙盘是最终实际效果,但实际上很有可能会有一定的偏差,最终结果是能够改动的,只要是开发设计报批通过就可以改,但是也要资询业主建议。2022-10-14 09:30:44 -
看沙盘会问什么问题
答:1、看占比规格:沙盘展现的是全部新楼盘级附近面貌,是按照一定的占比仿真模拟制作出来的,购房者在售楼处看沙盘图时,首先确定的是沙盘是不是按照实际整体规划生产出来的,同时也要确定沙盘比例规格,这可以便捷你推算出小区的成品尺寸及楼间距等标值。2、看楼盘朝向和楼间距:楼间距是现在大部分的购房者购房时比较关心的影响因素,有些售楼部的沙盘都会变大社区内建筑物楼间距的。了解到了沙盘模型的占比以后,推荐你找个机会到现场评测一下,比较一下依据沙盘模型比例测算出楼间距与实际楼间距间的偏差。假如误差比较大,表明房地产商有可能是虚假广告,因此购房者一定需要注意。3、看绿地面积:沙盘的园林绿化实际效果一般都很好,购房者不能受沙盘实际效果危害,需要注意了解清晰沙盘里的绿化建设和实际是否一致。4、看服务设施:例如新楼盘周围的配套设施,例如大型商场、院校等具体地址等。5、总体规划:假如确定好沙盘图是按照实际整体规划而制作出来的,那在沙盘图中,住宅小区建筑物相对密度是不是太大、公用设施的划分是不是个性化、建筑与园林景观搭配的是不是融洽、区域内交通出行的遍布是否可行、住宅小区与周围环境之间的关系等都能做断定。6、看新房开盘地区及新楼盘朝向:一个楼盘的朝向是十分重要的,也影响到是不是双阳台,及其自然通风、光照问题。与此同时楼幢的朝向,房子的光照、自然通风、窗户外面园林景观等都是购房的评价指标。一般沙盘图中都是有方向标示,现场销售在推荐时一般还会最开始表明。7、看停车位及小区里的道路规划:看沙盘一定要看停车位及小区里的道路规划,留意看一下路上画得行车道一共有好多个,能直接考量出具体路面多么宽。停车位一般会有模型车团块展现,大概能够得知停车位多与少。2022-08-30 13:42:17 -
恒大河悦府沙盘图哪里可以看见?
答:这个楼盘已经售罄了,nb.loupan.com/layout/list-7130295.html 户型图可以点击楼盘详情查看2022-06-25 15:09:25 -
看沙盘能看出腰线层吗
答:1、根据沙盘模型上楼房的实体模型来实现分辨。由于大家一开始买房的情况下,有很多楼房仅仅出了正负零,也就是地底的基本完成了,上端并没有工程施工,这时人们就看不见楼房的建筑立面。可是人们的买房的情况下,在售楼部都是会给大家展现一个沙盘模型。在沙盘里就会有每幢楼房的具体地址,实际的造型设计。那样大家就可以根据楼房的造型设计去分辨。假如某栋楼房外檐有一圈凸出于墙面的,那麼便是身材曲线。例如在4层窗下孔有一圈凸出墙面的结构,那麼就表明4层是腰线层,3层的楼板的部位,是腰线层精确的部位。2、根据新楼盘的设计效果图去分辨腰线层的部位。如果我们准备去买房,这时一般都是一个楼房总体的外檐的设计效果图,这时我们可以根据设计效果图去分辨身材曲线实际所在的部位。由于在设计效果图中,一般都是会展现一个住宅小区全部楼房,随后每幢楼房的造型设计。实际上这时的外观全是整体规划审核的造型设计,如果我们发觉楼的某层外檐有凸出于墙体的一些构造,那麼这种便是腰线层。例如大家发觉11层的楼房,在9层窗下孔有凸出于墙体的线框,那麼就表明8层是属于腰线层。3、仔细观察来分辨腰线层的具体地址。如果我们去选购楼房的情况下,这也是楼房的核心已经起来了。像许多楼房行为主体工程施工到一定的环节才逐渐房屋出售的,那麼这个时候大家就可以去我们购房的建筑施工两侧去观查。这时大家一般是能够看见墙面两侧有凸出墙面的一些预埋的构造。这类结构的大小十分小,较为普遍的便是100mm×100mm或是是200mm×200mm的混凝土构造。那麼这种便是腰线层。随后大家按叠加层数出实际所在的楼房,随后相匹配下边的卧室就属于腰线层。4、买房时根据了解来获知腰线层的具体地址。由于大家去买房的情况下,业务员会给大家详细介绍实际这幢楼房的任何的状况。包含房间内的合理布局,外檐的布局,这时大家就可以咨询一下这类楼房的身材曲线是在几层。例如腰线假如发生在了6层,并且是产生的6层的窗子的下孔,那麼本人觉得这时的腰线层应当便是5层。2022-05-25 09:31:46 -
买房在售楼处如何看沙盘
答:区位优势沙盘通常指的是,售楼部便捷详细介绍新楼盘所在位置及周边环境设备的展现沙盘。在区位优势沙盘上,会徽出新楼盘項目的具体地址,附近有闪光点、有特点的配套设施,如娱乐休闲配套设施、商业服务配套设施、金融业配套设施、医疗配套或公共交通配套设施。(1、公共交通配套设施。购房者必须留意看,公共交通配套设施层面,什么道路是已经建造好的,什么道路是已经建筑的,什么道路是将来规划中的,这可以直接危害到你搬入后的出门便捷水平。一般都是在沙盘上标着“新建”或“规划”的字眼。(2、商业服务配套设施、医疗配套。商业服务配套设施、医疗配套等与日常生活密不可分的,要重视一下到住所的间距,必须徒步或是驾驶,这种立即影响到购房者未来的生活的便捷水平。(3、地区规划。区域规划就是指政府部门在该地区的一个税收优惠政策规划。一般情形下,房产销售在解读规划时,会主要讲政府部门在该部位附近的规划,例如附近,未来会出现高新科技产业园;或在几公里外,会新创建一个飞机场。2022-05-18 10:49:03 -
售楼的沙盘图要怎么看?
答:1、看比例沙盘都会有比例,比如1:100,甚至有的沙盘的比例更大。在确定好比例之后,如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息的时候,就需要用小尺子大概测量下沙盘后按比例放大,这样的话就可以知道了。2、看朝向去售楼处看房时,要看朝向,房屋朝向与采光和通风有着密切的联系,其实大家不仅仅要看户型图,因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的,哪些户型是东西朝向,前者一般要比后者抢手,所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。3、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距,夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。4、看停车位如今私家车的数量在不断的上升,所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置,以及停车位与户数之间的比例,这样才方便根据自己的需要选择距离适当的房子。5、看沙盘的绿地去每一个售楼部的时候,你都会看到绿色的沙盘,这样做的目的就是给人营造一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。2021-04-29 17:00:41 -
在售楼除了看沙盘图和户型,还要看什么?
答:1、看朝向去售楼处看房时,要看朝向,房屋朝向与采光和通风有着密切的联系,其实大家不仅仅要看户型图,因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的,哪些户型是东西朝向,前者一般要比后者抢手,所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。2、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距,夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。3、看配套设施一般沙盘模型上除了楼栋之外,还会有小区的一些配套设施,通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要你仔细盘问。我们所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。4、看绿化面积去每一个售楼部的时候,你都会看到绿色的沙盘,这样做的目的就是给人营造一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。2021-04-29 16:59:44 -
在售楼买房只能看沙盘图吗?
答:不仅仅是沙盘图,还能看户型图、样板间图等,只不过看不到现房。2021-04-15 18:53:20 -
买房时由于开发商不给看现房,只能看沙盘图,那怎么看?
答:1、了解真实小区的各类数据购房者在看沙盘的时候,要了解小区真实的小区占地、总建筑面积、楼间距、容积率、楼栋朝向、楼栋与公路的距离、开盘区域等具体数据。另外购房者不能单纯依靠沙盘比例来判断小区数据,因为有些沙盘的比例是不准确的。2、了解小区整体规划对于小区整体规划,购房者需要向销售人员询问清楚,看沙盘显示的哪些配套是真实能实现的,哪些配套只是装饰点缀的。例如沙盘显示的景观、凉亭、草地等绿化建设与实际是否一致;或者沙盘的一些空白区域(未标注的区域)主要用途是什么,是否会影响正常的居住;或者楼盘周边是否有不利于居住的因素。3、看配套位置小区的配套很重要,无论是小区的外部配套还是内部配套,都会对业主日后的生活活产生巨大的影响。购房者要将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制早合理范围内,并询问配套落地时间。4、判断沙盘朝向在看沙盘的时候,购房者要弄清楚沙盘的朝向,可以通过沙盘朝向来判断房屋的朝向,并以此判断房子的采光、通风状况。通过沙盘了解欲购房源以及各类配套的朝向,一种方法可以通过沙盘上的朝向标识,另一种方法是将所处售楼部对比沙盘上售楼部的位置可以判断出朝向。5、看小区布局购房者可以通过沙盘图来了解小区的布局,这样就可以判断小区内部哪栋楼比较适合自己。首先要看社区建筑密度,尤其是楼间距;其次是绿化,尤其是小区景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋价值。2021-04-06 18:41:00 -
沙盘上的建筑都会标明具体是什么建筑?
答:最好是问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。一定要问这是政府的还是开发商的,规划几年内完成。2021-03-31 19:05:27 -
沙盘上的楼盘方向要怎么分清?
答:一般南朝向的房子采光和通风更好一些,如果要挑选南朝向的房子,那购房者就要先搞清楚沙盘的朝向是怎么分的。通常沙盘上会有朝向标注,N是代表北方,S是代表南方。如梭沙盘中没有标明朝向,您还可以将现实中的建筑与沙盘作对照,从而确定朝向。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部,看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。2021-03-31 19:04:50 -
沙盘是怎么比例的?
答:面对一个沙盘,购房者首先要了解的应该是沙盘是按照什么比例来设计的,在掌握了沙盘的比例之后,购房者才能利用比例计算其他的数据。当你在看沙盘的时候,要确定沙盘是不是根据实际情况做出来的,按照所给比例尺算出一个数据,到现场比较一下就可以看出来。只有确定好比例尺后,您才能确定楼高、楼间距、面积等重要的数据。虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。2021-03-31 19:04:12 -
买房时怎么看沙盘图?
答:1、看小区整体规划一般来说沙盘图都是根据小区的实际规划来进行制作的,但是购房者也需要和销售人员进行确认,如果得到的答案是肯定的,那么购房者就可以全面的了解出小区的整体规划情况,而购房者在看沙盘图的过程中也可以关注小区的建筑物密度、公共设施的分布、建筑和景观搭配还有小区内的交通情况等等,这对于购房者日后的居住生活有很大的影响。2、看开盘楼栋很多楼盘在出售的时候都是会分期销售,而预售许可证也是分批次获得的,所以购房者在看房的时候可以看看当期开盘的楼栋以及朝向,主要了解清楚房屋周边是否有建筑物遮挡,在看沙盘图的时候,也可以根据沙盘图中的规划来进行了解。3、看楼间距楼间距是购房者在购买房屋的时候很关心的一个问题,因为楼间距的大小会影响通风和采光情况,一般来说,低楼层的住宅楼间距应该大于15米,而高层住宅楼间距应该大于24米,楼间距在沙盘上往往会有比较明显的体现,但是购房者也可以自己进行测量。4、看公共设施开发商在修建沙盘图的时候,为了沙盘图的美观,也为了方便房屋出售,会把沙盘图中的一些变电站、垃圾站、化粪池以及一些不利设施进行隐藏模糊或者偏移会选择用绿地取而代之,而购房者在看沙盘的时候一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度以及楼栋之间的距离。而除了这些不利设施以外,其他的设施会在沙盘图上看放的很近,给人的感觉就很方便,而实际上周边的学校就仅是不是重点,以及该小区是否有入读这些学校的指标都需要问清楚,以免出现误差。5、看不明确建筑对于小区内的一些不明建筑物,购房者一定要多加注意,如果沙盘途中会有一些用玻璃做成的透明小方块,它们就可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。2020-03-20 14:38:32 -
南宁唐樾青山毛坯最新消息怎么样了?沙盘图规划是怎么样的
暂无回答2018-10-25 15:11:22 -
买的期房当时看的沙盘图楼层和合同不符合
暂无回答2017-09-12 13:08:41 -
小区的沙盘图代表未来实际情况吗
答:楼主,你好我们这可以做可以逼真的查看建造过程、建成模样、小区环境、周边配套,更可以精确到每一栋楼的每一层都有什么户型,每个户型里面的构造如何等 等,这些内容都会在三维动画里一一呈现。当客户看到如此精致逼真的家,都会发自内心的赞叹。2017-07-31 12:02:37 -
方户沙盘图有个角对楼盘好不好
答:您好,楼盘图都是经过设计和考究的,不好的他不会弄上去,望采纳2016-04-25 12:01:20 -
坐等急需房地产售楼部沙盘图片,要各个角度的,高分悬赏。注意要高清的
答:你好,请百度搜素图片,望采纳2015-09-10 14:38:54 -
二期沙盘图片
暂无回答2013-11-01 12:39:16
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