找到69篇关于住房按揭的内容
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没交房可以不办按揭吗?
答:没交房不能没办按揭。依据我国相关法律的规定,房地产商预售房子符合规定,而且购房者签署了预售协议的,房子并没有交货也需要办理按揭办理手续,如果开发商贷款逾期交房的,购房者有权要求赔偿责任。按照相关规定,商品房预售推行许可制度。房地产开发企业开展商品房预售,应向房地产管理部门申请办理预售批准,获得《商品房预售许可证》。 尚未取得《商品房预售许可证》的,不得使用商品房预售。2023-10-13 10:06:06 -
住房按揭贷款流程是怎样的
答:申请:准备身份证和抵押证明文件,在贷款机构网点填写抵押贷款申请表;银行贷款审查:银行将调查贷款人的信用和担保;签订合同:与银行签订贷款合同及一系列相应的担保合同;发放贷款;所有贷款金额还清后,银行将将抵押物品退还给贷款人。2022-06-09 15:42:43 -
在遵义买房申请的商业住房按揭贷款,提取本人公积金需要什么手续
答:符合提取条件的,本人可携带身份证、本人Ⅰ类银行存折或卡,《借款合同》原件(首次提取需提供),银行出具并加盖业务专用章的近3个月还款明细(不足3个月的,打印已有还款流水)。2022-01-24 10:21:33 -
住房按揭贷款合同范本谁有?有对这个话题感兴趣的吗
答:要找到双方的共同点,首先要提前了解和发现共同点;如果没有时间和机会提前了解,就要学会从现场客户的言谈举止和环境装饰中找到共同点。开场白2:通过兴趣点建立双方的亲切感。人们喜欢谈论他们感兴趣的话题。因为他们喜欢他们感兴趣的话题,他们对谈话对象有好感。2021-11-04 22:17:57 -
佛山住房按揭贷款需要的条件有哪些?一直不清楚这个
答:贷款条件是:自筹资金相当于购买住房价格的30%以上(可以用住房公积金存款抵押),有偿还贷款本息的能力,同意办理住房抵押和保险。对于不能享受公积金低息贷款的家庭,可以争取享受按揭贷款。但与公积金贷款相比,利率更高。2021-10-25 00:12:23 -
成都住房按揭贷款都需要注意哪些问题?
答:成都住房按揭贷款贷款要特别注意的是按揭买房贷款操作程序及按揭买房贷款标准: 1.贷款人填好《借款申请书》并给予一定的材料; 2.贷款行对贷款人的信用情况和材料开展核查,在三周内宣布回应申请者; 3.贷款行允许贷款的,借款彼此签署借款协议,并视贷款合同类型,与此同时签署借款合同或质押合同.保证合同; 4.依据我国和本地的相关法律法规,及其建行的要求,申请办理房地产商业保险.预告登记或合同公证等办理手续;贷款行依照协议承诺派发贷款。 按揭买房子要注意什么,按揭贷款贷款的金额和限期:住房盈利性贷款的信用额度不超过所买住宅使用价值的80%,贷款限期最多不超过30年。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款程序流程,在其中按揭买房贷款标准: 1.法定年龄18岁,具备彻底民事行为能力能力,有合理合法合理的身份证件; 2.有平稳的收益,具备按时还款贷款等额本息贷款的能力; 3.允许以所买的房屋做为质押物; 4.已与房地产开发商签署了房地产业买卖协议。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款标准,也有按揭贷款贷款的利率: 住房贷款限期1年之内(含1年)的,推行合同书利率,遇法定利率调节,不按段计算利息;贷款限期在1年左右的,遇法定利率调节,于下今年初逐渐,按相对应利率级别实行新的利率要求。按揭贷款贷款的贷款还款方式:贷款还款方式有二种:等额还款和按月下降还贷。 申请者必须递交的材料: 1.贷款申请报告; 2.贷款人(房地产共有些人)的身份证件,归属于夫妇现有的需出示结婚证书; 3.户口簿; 4.夫妇彼此手章; 5.个人收入证明或别的还款贷款等额本息贷款证实; 6.房地产业买卖协议;2021-10-22 18:09:53 -
北京住房按揭贷款的条件谁清楚?有对这个话题感兴趣的吗
答:其中,变更借款人简称转按,延长原贷款期限的称为加按,变更抵押物称为转按。第三,新买受人经审核合格后,如果转让的房屋产权证尚未办理,新买受人可以与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,新老买受人可以直接签订购房合同。2021-10-22 13:15:27 -
个人买房怎么贷款?个人去银行如何和办理住房按揭贷款,需要哪些材料
答:去银行申请住房抵押贷款,需要准备以下资料:身份证及复印件一份(如果借款人与抵押人不是同一人,应同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);户口本及复印件(如果借款人与抵押人不是同一人,应同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);2021-09-17 13:09:47 -
住房按揭贷款如何做?
答:贷款申请人与业主签订住房合同,交付预付款,向贷款银行和银企联络员领取贷款申请书,与要求的各种资料一起提交银行,银企联络员也可以统一提交。审查审查,银行进行初审后,调查贷款人的收据,逐步报告审查。2021-09-12 19:45:04 -
住房按揭贷款保证金比例通常是多少?
答:住房按揭贷款保证金比例银行在发放贷款时,常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金,少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者,当然,银行有时同时支付保证金的相应存款利息。2021-09-12 15:42:11 -
荣盛龙城印象可以按揭吗?
答:可以的,太原荣盛龙城印象支持一次性和按揭付款。2021-08-29 11:31:17 -
哪些银行可以做二手房住房按揭贷款?
答:商业银行都可以。商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人;中国人民银行是行政机构,属于非商业银行。2020-10-29 20:08:16 -
二手房住房按揭有哪些类别?
答:1、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,具体指具有完全民事行为能力的自然人,购入本市城镇自住住房时,以其所购入的产权房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、公积金贷款:住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是利率低,另一方面主要为中低收入的公积金缴存职工提供。3、组合贷款:组合贷款,是指符合商业贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请商业贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购入商品房时,既有个人住房公积金贷款也有商业贷款的,便是“个人住房组合贷款”。注意:在申请组合贷款时,涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行,且遵循从严原则;申请流程同商业贷款办理的流程,公积金贷款的部分由商业银行代为办理。2020-10-29 20:07:43 -
哪些银行可以做二手房住房按揭贷款?
答:商业银行都可以。一般办理房贷业务比较多的像中国银行,农业银行,工商银行,建设银行,这些都是大家所熟知的,这些银行都是可以办理的。2020-06-16 09:45:43 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。2020-04-24 16:24:06 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。2020-04-24 16:23:13 -
银行贷款利率下降,已发放的住房按揭贷款利率会跟着降低吗?
答:目前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上,加一个上下浮动比例。因此,有两种情况会导致贷款利率下降:一种是央行调整基准利率,一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下,银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低,那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整,也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例,那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款,是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。2020-04-22 09:46:54 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。2020-04-17 10:46:21 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。2020-04-17 10:44:50 -
遇到贷款利率下降,已发放的住房按揭贷款利率会随之降低吗?
答:前银行贷款利率实行的是在央行公布的基准利率基础上,加一个上下浮动比例。因此,有两种情况会导致贷款利率下降:一种是央行调整基准利率,一种是银行调低基准上浮比例。在央行调整基准利率的情况下,银行会对已经发放的按揭贷款进行调整。如果是调低,那么银行会在下一年度开始对贷款利率进行调整,也就是下一年一月份调低贷款利率。如果是商业银行主动调低贷款上浮比例,那么这种优惠只针对当期的房贷申请人。对于已发放的按揭贷款,是无法享受到贷款上浮比例调低的好处的。2020-03-04 13:26:18 -
住房按揭贷款已经还了几年,现在手头有些钱,要不要提前还?
答:首先,你要考量贷款利率与现时低风险理财收益率的差距。有些房贷是再最优惠时期贷的,利率低至基准利率8折;而有些则是再高利率时期,有的基准上浮20%。那么我们就要来看市面上银行低风险理财的收益率了:假设市面上常见的银行理财利率在4.6%左右,基准利率8折是3.92%,很显然,准备还房贷的钱买理财不还贷更加划算;如果事基准上浮20%是5.88%,那么提前还贷是比较经济的选择。其次,你要考量通货膨胀率的因素。我国近些年一直处于低速的通货膨胀过程中,近十年年平均通胀率约为3%,有计算显示现在的100万元相当于10年后的54万元,换句话说你借的100万10年后的购买力只相当于54万元,下降一半左右。因此,如果你有好的投资渠道,,那么不还贷款是最优选择。如果没有投资渠道,那么提前还贷吧!最后,你要考量自己今后的生活水平。提前还贷之前,你要考虑提前还贷会不会降低自己的生活水平,是否有足够的资金储备应对未来不可控的风险。降低成本的愿是值得肯定的,但不能因此而让自己陷入没有可用资金的困境。2020-03-04 13:24:26 -
申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。2020-02-28 15:16:14 -
申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例:房龄10年的二手房按揭,贷款期限最长不能超过20年。2020-02-28 15:14:39 -
住房按揭贷款多久能办理下来?
答:首次购房者,一般向银行提交申请后,会对借款人的资料进行核实,完成后需要去相关部门办理抵押手续,这个过程一般需要10个工作日。等一切手续和需要签订的合同协议都办妥后,银行会于3个工作日内放款。购买二手房的借款人,通常需要3个工作日来获得评估对房子的评估报告。然后银行再根据评估报告来审核贷款金额比例。在正常情况下,从提出申请到银行放款是需要2周到1个月的时间。不过,不同的地方可能会有些差异,一切以实际情况为准。2020-02-15 18:08:29 -
个人住房按揭需提交哪些资料
答:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。2020-01-16 11:41:48
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