找到74篇关于房屋备案的内容
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房子没有房产证可以备案吗?
答:房子没有产权证是不能够备案的。由于房地产证证明房屋使用权和合法性的重要文档,没有产权证代表着房屋所有权肯定会确立,或是房屋可能是非法建筑,这种房屋是不容许租赁与交易的。在一些特殊情况下,例如小产权房子或是遗留问题,可能存在没有产权证但依然能够进行交易或租赁的现象。这往往需要地方政府或是相关部门特殊处理和信任。比如,一些地方可能容许在一定条件下,根据村民委员会或是乡政府开具的证明代替房屋产权证,开展租赁合同备案。2024-03-05 10:09:29 -
买房备案了还能退房吗
答:买房备案了还是能够退房的,只需撤销备案就可以了,但是这个操作还是挺麻烦的,必须对方允许才可以。2024-02-29 11:29:30 -
房屋备案号在房产证的哪里
答:通常在房产证的第一页或第二页的第一行。房屋备案号一般为房屋所有权证的第一个字或某个房屋所有权的第一个字。这个号码是独一无二的,相当于房子的身份证。我们去房管局核档时,房管局工作人员通过房屋备案号快速查找房屋相关信息。2024-01-23 13:20:19 -
房屋备案号在哪里查询
答:去当地住房保障和房管局官网查询,通过浏览器搜索当地房管局官网,找出网上服务大厅点击,然后找出商品房网上备案查询点击,然后输入房屋小区名称、买家、买家证号等相关信息。在弹出的网页上,点击查询。2024-01-21 15:30:33 -
全款买期房迟迟不给备案怎么办
答:1、联络开发商:最先,与开发商建立联系,掌握备案延迟的缘故。有可能是开发商在办理手续时出现耽误,或者有什么原因造成备案过程遇阻。2、催促开发商:向开发商确立表达自己担忧和不满意,并催促其及时完成备案办理手续。有权要求开发商给予很明确的解决方案和时间表。3、咨询相关单位:假如开发商没法给出明确的解决方案,能够咨询当地房地产管理部门或有关机构,掌握备案延迟时间的原因及解决方案。4、寻求法律援助:如果以上对策均无法处理问题,可以选择寻求法律援助。找律师咨询,掌握自身权益和可行的法律程序。2023-12-18 09:45:53 -
房屋网签不备案会怎么样
答:1、不具有法律效力:网签仅仅购房合同的一部分,本身没有一切法律效力,也不会被法律承认。因而,如果房屋并没有进行备案,那样购房合同也就并没有法律效力,如果出现了毁约等状况,合同书没法做为法律规定进行维权。2、易发生一房多卖状况:如果房屋只进行网签没有办理备案,有可能出现一房多卖的情况。由于网签信息不具备法律效力,一些不法房地产商可能利用这个漏洞开展一房多卖,导致买房者损害。2023-10-14 13:23:30 -
房屋网签未备案后法院还能查封吗
答:即便房屋网签备案没有备案,法院仍然能够查封房屋。法院查封房屋主要是因为房子存有纠纷,与房子是不是网签备案或者备案并没有太大关联。一旦有科学合理的资产保全申请书或是其他法律理由,法院就有权利查封房屋。2023-10-13 13:19:38 -
已备案的房子如何换房?
答:一般已备案的房子是很难更换的,除非是房子有产品质量问题。可找房地产商融洽更换,彼此需签订换房协议,之后到房产管理局撤销备案。但流程不便且房产管理局针对撤销备案审核比较严格,所以建议买房者签订买房合同时应谨慎。2023-08-25 11:35:18 -
在哪里看房子有没有备案
答:查询房子是不是办理备案可以去房产管理部门及政府部门土地管理部门的官方网站开展查询,房屋权属登记行政机关、房屋权属档案管理机构应当保管好房屋产权年限登记材料,创建房屋权属登记信息内容查询规章制度,便捷被告方查询。2023-06-12 09:31:21 -
房屋备案证明在哪里打印
答:打印时,购房者应先打开电脑,在电脑上输入当地房地产局的网站并登录,然后输入房地产名称。根据提示输入相应的社区名称、开发商名称等信息,然后就可以找到房屋备案信息并打印出来了。一般印在当地房管局官网。2023-06-10 23:20:23 -
房屋备案需要多久?
答:房屋备案必须3-5个工作日。如果是网签合同,便是签订合同及时提交备案,一般通过是3到5天。假如纸版合同书,看房地产商多长时间提交备案,正常的都是一个星期上下。2023-05-18 10:03:59 -
房屋备案日期怎么看?
答:1、在网上查询:购房者根据所在城市房产管理局网站查询,商品房备案信息内容一般在房产管理局官网是能够查询过的。购房者需有合同备案号,本人身份证材料等。仅有局部地区给予房屋所有权信息内容查询,因此查询之前需要明确自己所在城市能不能查询。2、房管局查询:购房者能带自已的身份证和买房合同材料去当地房产管理局对话框查询。2023-05-18 10:03:42 -
如何查询房产备案价
答:1、到当地的统计局或者房屋管理核心,资询有关相关工作人员;2、登陆当地住房保障和房屋管理官方网站,从页面栏中心点入服务大厅,点击个人服务,再点击商品房项目查询,以后键入大家想了解的商品房的全称,进去就点击查询,就可以看到他们所选购的房屋信息。2023-05-12 17:35:39 -
怎么查房屋备案信息
答:1、通过网上查询,我们可以看看我们的房子是否已经备案。2、你也可以去房地产局查看房子是否备案。咨询时,需要携带购房合同、身份证等相关文件,查询所购房屋的所有信息。2023-04-22 14:08:06 -
房屋价格低于备案价多少合法
答:房子价格能够小于备案价格15%之内,假如超出了15%之上,这一类型的房子就不符合在网上备案的需求,并不是可购买的。备案价格虽然与最后的具体市场销售价格没有绝对关联,可是备案价格是市场销售情况下的评估价格,因此还是有一定关联的。2023-03-18 09:20:19 -
房屋价格备案在什么部门
答:一般来说,房屋的备案价格会在物价局或房管局公示。可以咨询当地物价局的相关工作人员,也可以直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以登录物价局官网查询。也可以在房管局官网查询。2023-03-18 09:16:47 -
买房怎样在房产局备案
答:1、客户签署商住楼购房合同后,房地产商会把购房合同集中化递交到房产管理局进行备案,此过程一般需要三十天时长。如客户为按揭买房,待合同书在房管局备案结束后,还需要然后将客户的所有贷款材料递交给按揭金融机构进行审查,办理银行贷款手续,此过程的办理时间一般也要三十天上下(视不一样银行职员情况判断)。2、之上手续所有结束后,签订中心会通告客户领到购房合同。2023-02-08 17:43:21 -
请问自行办理房产证的前提是开发商办理的初始登记是房屋备案吗
答:开发商办理的初始登记不是房屋备案。初始登记和房屋备案是有一定区别的。1、登记性质不同。房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。2、审查登记部门不同。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委,有专门的交易大厅。房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。2023-01-10 10:37:02 -
期房备案后多久交契税?
答:契税一般都是在拿房以前交,与各项费用统一由房地产商扣除,唯有你缴完了各种各样类花费也包括契税,这时候房地产商才也会给你申请办理交房手续。当针对契税,得等土地使用证、契税证,也有房屋产权证统一出来的时候才会让你。在其中商住楼契税必须在办理备案日过后90日内交纳,到期要交日的万分之五的罚息。而房屋维修基金必须购房者依照购房者与售房企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺,按购房的钱2-3%比例向售房企业交纳房屋维修基金。2022-11-25 09:30:00 -
房屋备案证明网上怎么打印?
答:1、若想打印房屋备案证明得话,一般都是带上材料证明和有效证件前去房屋所在城市的房产管理局开展查询和打印的。若想在网络上打印房屋备案证明得话,就一定要先在网上搜到房屋所在城市的房产交易中心网址,随后登陆进来开展查询。2、下面需要在查询登陆页面,键入房屋备案合同号、名字、身份证号码、登陆密码这些,再点一下明确,之后就可以查询至该房屋的所有权情况及具体合同信息了,然后点一下打印按键,就可以把房屋备案证明打印出来了。2022-11-09 11:41:50 -
已备案的房子可以换房吗?
答:已备案的房子能够换房。可找房地产商融洽拆换,彼此需签订换房协议,之后到房产管理局撤消备案就行了。但是办理手续一般会非常麻烦,而且现在房产管理局针对撤消备案审核相当地严苛,因此建议买房者签订买房合同时一定要慎重,看清合同书随后在签。此外,房地产商允许换房后,所签订换房协议都是没有房委会的要求格式,一般由开发商的律师拟订。2022-11-09 09:15:34 -
房子备案多久可以拿证?
答:按相关规定,预售合同购房人应当在商品房交付应用之日起90日内办理房产证;准现房购房人自市场销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的获得时长,则首先要考虑您与开发商签的合同,房产证的申请办理最先以合同规定为标准,假如超过合同条款办理时长,开发商应当担负有关的合同违约责任。2022-11-04 09:20:07 -
已备案的房子怎么换房?
答:正常情况下,一般已备案的房子是很难更换的,除非是房子有产品质量问题。可找房地产商融洽更换,彼此需签订换房协议,之后到房产管理局撤销备案。但流程不便,且房产管理局针对撤销备案审核非常严格,因而买房者签订买房合同时一定要慎重。2022-11-01 09:25:00 -
房子备案了烂尾怎么办?
答:假如开发商破产房子烂尾楼,切不可将房子退还给发展商。由于退租之后,购房者只有取得收条或借条。购房者和发展商间的关系,会由交易关系变成债权债务关系。债权债务关系在接下来法院竞拍倒闭偿还债务依次里,优先级别小于顾客关系。能够按合同约定,追责房地产商逾期交房或是合同终止的合同违约责任。2022-10-21 13:44:30 -
房屋备案了烂尾怎么办
答:如果开发商破产宣告破产,业主有权按照规定折价房屋,或以未完工的房屋拍卖或出售的价格优先补偿。房屋记录未完成的业主应联系开发商筹集资金,完成后续项目。2022-09-20 20:59:14
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