找到73篇关于共有产权住房的内容
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共有产权住房五年后怎么出售?
答:接到房管局申请上市,一般代理机构会优先收回继续作为共有产权房出售。共有产权房屋5年后,可以根据市场价格转让所购房屋的产权份额,也可以根据市场价格购买政府份额,然后获得商品房产权。2024-03-28 14:31:35 -
陕西西安共有产权住房首付多少
答:在陕西西安购买共有产权住房,首付比例按照房屋总价的30%执行。需要注意的是,购房人在申请贷款时,其家庭计算总资产,包括不动产、车辆、家庭其他财产等。同时,贷款人的月收入要覆盖其月还款能力的35倍以上,其中包括住房贷款保险费、住房公积金和国家规定的有关税费。2024-03-18 09:59:21 -
共有产权住房是什么意思
答:一共有产权住宅是一种政策性住房,它涉及当地政府转让一部分土地出让收益,以此作为标准,将房屋以较低的价格配股给满足条件的保障对象家中。这类房屋的产权并不是完全由个人和政府部门独立持有,反而是两人共同持有,并且在合同中明确合同约定的产权份额。除此之外,合同书还会要求保障性住房未来的发展挂牌交易条件以及所得款项的分配份额。简单点来说,一共有产权房的特点就是价钱超低价,且政府与购房者在产权上各为一定比例,但房屋的具体所有权归购房者全部。2024-01-17 17:34:43 -
北京共有产权住房首付比例多少
答:北京共有产权住房的首付比例根据房屋面积和价格有所不同。一般来说,首套房首付比例在不考虑房贷的情况下,根据项目性质的不同,30%至60%不等。对于购买共有产权住房的家庭,根据房屋的面积和价格,其首付比例一般在30%至70%之间。具体来说,如果一套住房的价格在450万元左右,按照当前北京市的贷款政策,单身申请人的首付比例不低于45%,即首付款约217.5万元。根据这个价格,再算上其他税费和房屋装修费用,300万元至400万元是大概需要的总费用。对于已婚家庭,首付比例不低于80%,即首付款约358万元左右。此外,政府会根据购房者买房前的社保和个税的缴存情况,提供财政补贴,以减轻购房者的压力。2023-12-11 10:38:52 -
如何申请共有产权住房资格
答:申请共有产权住房资格的步骤如下: 1. 准备申请材料,包括身份证、户口簿、购房资格证明等文件。 2. 提交申请:到本市住房保障机构或其指定的地点提交申请材料。 3. 审核材料:住房保障机构会审核申请人的材料,以确保其符合申请条件。 4. 签订合同:如果申请人符合条件,会签订一份购房合同,明确其享有的房屋产权比例。 5. 缴存费用:按照要求缴纳房屋首付款和相关费用。 6. 办理产权登记:去相关部门办理房屋产权登记,获得房屋产权证书。 需要注意的是,具体流程可能会根据各地政策有所不同,建议参考当地住房保障机构的官方信息,了解详细的申请流程和要求。2023-10-30 10:43:52 -
西安怎样申请共有产权住房
答:西安申请共有产权住房的步骤如下: 1. 申请人持本人身份证原件及复印件、申请表、家庭成员的户口簿、申请人与产权单位签订的房屋买卖合同或房屋产权证明、缴款发票等相关资料到市行政审批服务大厅住房保障窗口提交申请。 2. 工作人员对申请资料进行现场核查,对申请人的资格进行认定。 3. 认定符合条件的,进入轮候册登记,按照摇号产生的顺序选房。 4. 购房人和政府按照所占房屋产权份额,分别确定各自的产权份额。 以上步骤仅供参考,具体流程和要求可能因地区规定略有不同,建议咨询相关部门获取具体信息。2023-10-30 09:43:34 -
北京怎样申请共有产权住房
答:在北京申请共有产权住房,可以按照以下步骤进行: 1. 申请人登录北京市住房和城乡建设委员会官网的“北京市共有产权住房业务系统”进行网上申请,填写相关信息。 2. 申请人准备好申请材料,包括身份证、户口簿、购房资格证明、《申请共有产权住房承诺书》等,这些材料在系统里申请完毕后,按照现场申购方式进行申购,地点为北京市各区住建委、房管局、街道办事处等。 3. 提交申购材料,在规定时间内到选定的房源现场进行申购,并携带本人及家庭成员身份证、户口簿等有效证件。 请注意,以上信息仅供参考,具体流程可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关机构获取具体信息。2023-10-16 11:29:07 -
申请共有产权住房后可以再买房吗
答:**在申请了共有产权住房之后,仍然可以购买其他房屋**。根据相关规定,购房人在申请贷款时已经核定其购房资格,满足购买共有产权住房的条件,在购买房屋后可以取得房屋的部分产权,享有相应的权利。因此,在购买共有产权住房后,如果符合条件,仍然可以购买其他房屋。 需要注意的是,在购买共有产权住房后的一段时间内,如果需要出售该住房,则需要符合一定的条件,如家庭仍拥有住房或购房人未将住房转让等。具体条件可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。2023-10-16 09:48:48 -
共有产权住房值得买么
答:共有产权房可购买。共有产权房是地方政府低等售给保障对象家中所建造的房子,保障对象与地方政府签署合同,承诺彼此之间的产权年限份额和分派份额,彼此可按照本人和政府的股权比例,一起有着房屋所有权。2023-09-11 08:24:17 -
什么人可以申请共有产权住房
答:1、需在本市有实际居住证明,并有本市户口满三年以上。二、1600元以下的人均收入包括1600元。三、二人家庭住房标准低于15平方米。4、在提出申请之前5年内,家庭成员没有出售赠与或获得财产等行为。2023-08-24 22:04:58 -
共有产权住房政策什么时候
答:深圳市共有产权住房管理条例2023年8月1日起开始实施。共有产权住房主要是为满足条件的户口住户供应。深圳政府依据住房供需情况,致力于将常住居民列入供应范畴。针对申请资格,规定深圳户口、在深交纳社保满5年、无自有住房、未能深圳享受过买房最新政策、5年之内未能深圳出让过或因为离婚分割过自有住房等。共有产权住房销售价格依照土地交易时销售市场参考价的50%上下明确,单台住房销售价格根据市场销售平均价,融合楼房、房屋朝向等多种因素明确。2023-08-14 08:39:12 -
上海共有产权住房如何申请
答:1、向房管局提交相关材料,由工作人员进行初审核查,并在审核通过后进行初审公示;2、初审公示结束后,房管局将申请材料提交上级部门进行复审核查,通过后再进行公示;3、公告结束后,如无异议,房管局还将抽取部分进行检查;2023-07-04 07:18:45 -
城阳共有产权住房政策是什么
答:1、假如达到本地人才的相关规定,就可以申请办理共有产权住宅。相对应的人才分成4个层级,比如说第1层级便是科学院院士或是工程院的教授以及其它层级工作人员,享有时就不受总面积限制。 2、共有产权的比例也做出了回复,第一层级,自己和企业之间产权年限比例依照7:3,而共有产权的期为8年。2023-05-10 08:32:45 -
共有产权住房和安居房的区别是什么?
答:1、产权不一样:安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权,取得完全产权后就跟商品房一样可以自由上市交易,你可以拿去卖,拿去租,拿去抵押,你爱怎么处置怎么处置。而共有产权房永远是共有产权,你不能自由转卖(注意是不能自由转卖,不是不能转卖),不能出租,不能抵押。2、流转制度不一样:安居房取得完全产权后跟商品房一样,可以自由上市交易,也就是刚刚说的你想卖给谁就卖给谁,想租给谁就租给谁。而共有产权房封闭流转,只能被政府收购,或者转让给符合条件的对象。2023-05-08 09:09:59 -
购买北京市共有产权住房对购买人的收入有规定吗
答:收入标准:如果是3人家庭,人均月可支配收入在1600元以下,人均财产在5万元以下才能申请。2023-03-04 15:40:59 -
共有产权房基本特征是什么?共有产权住房的申请条件有哪些
答:第一,基本特征:“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特征在于价格形成机制。另一个显著特征是“共有产权房”的投资方式,政府根据“三七开”或“五五开”垫付资金,不影响购房者向银行申请商业贷款。2023-02-21 22:27:32 -
共有产权住房是怎么回事
答:共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下,仅购买部分产权(如50%或70%的产权部分),与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了,可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权,购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。共有产权住房的用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则,可以看作是政府支持下的商品住房,而非保障性住房。在2014年政府工作报告中,共有产权住房与普通商品住房并列,而没有被放在“完善住房保障机制”的相关内容表述中。共有产权住房最大的特征就在于,即使不具备住房支付能力,市民也可以成为财产所有者。2022-12-26 09:51:40 -
名下已有一套共有产权住房,还可以在北京买房吗?
答:户下已经有一套共有产权住房,想在北京买房,必须要先把它共有产权住房的产权年限份额转让出来,然后递交购房资格审核申请办理。但在售卖共有产权住房时应注意,根据国家要求,共有产权住房购房人获得不动产证没满5年,不可以转让房屋产权份额,因特殊情况须经转让的,可以申请由代持组织复购。共有产权住房购房人获得不动产证满5年,可按照价格行情转让所买房屋产权份额,同样价格条件下,代持组织可购买权。2022-10-18 09:24:54 -
杭州共有产权住房怎么申请
答:申请时间、申请审核程序等将在项目启动申请时的受理公告中明确。市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件:1.主申请人具有一定年限以上市区户籍2.购房家庭符合本市限购政策,且一定年限内在市区无房3.单身申请人需年满30周岁4.市政府规定的其他条件非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件:1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限3.购房家庭符合本市限购政策,且一定年限内在市区无房4.单身申请人需年满30周岁5.市政府规定的其他条件2022-09-10 15:46:20 -
共有产权住房好不好?北京共有产权房值得买吗
答:共有产权住房怎么样是根据实际情况的,例如:1、减少房子价格:房子价格这是所有要配房子的人关注的共同语言,房子价格针对资金短缺的人是硬伤。共有产权房的最大的优势便是价格便宜了,尽管买房者和政府一同拥有房屋所有权,但是能够小于市场价,甚至用房子一般的价钱购房,不得不承认还很便宜实惠的,并且共有产权房仅有没房的人才可以申请,减少了生存压力,与此同时房贷首付比例也会比购买一般住房首付低。2、共有产权房可正常贷款和落户口:一些满足条件购买共有产权房的人,假如资产不充足,是能够办理贷款购买的。尽管共有产权房是自己和政府一同拥有产权的房子,可是客户是能正常落户口和办理贷款去进行购买的,和一般住房是没有任何区别的。政府与群众一同拥有产权年限,一起分享土地和房子的增值收益,就能承担土地资源和房屋掉价等带来的损失,有政府部门跟你一起承担责任,也能从侧边缓解购房者压力。3、仅有没房者可以申请:共有产权房办理的第一点规定便是仅有并没有房子的人才可以申请。而共有产权房是专门为一些经济实力不足富有但又想买房子的人而设置的一项便民方法。促使这一部分人民群众根据付款自已的一部分钱去解决住房难,与此同时还不至于压力过重,还不起购房款等。北京市共有产权房值不值得买?实质上,倘若手头上资产真是不足,且购房不以升值增值,仅仅着急地要想拥有属于自己房子,那样是能够买了。终究需要投入的总价格减少了。但要是有投入层面的打算,那样就不建议购买共有产权房。因为这类房子金融的属性差,且部位大多数一般,大部分仅有定居属性。2022-08-23 08:45:16 -
什么条件可以申请共有产权住房
答:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包含夫妻两人及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人理应达到30岁。2、申请家中必须符合当地住房限购标准且家庭成员户下均无住宅。3、一个家庭只有选购一套共有产权住房。2022-08-06 09:47:35 -
共有产权住房什么意思
答:共有产权住房是指地方政府转让的部分土地转让收入,然后以相对较低的价格分配给合格的担保对象家庭。简言之,共有产权住房是为了降低房价,但在降低房价的同时,也降低了房屋的产权,这相当于股票分割。2022-05-31 10:06:08 -
什么是共有产权住房
答:共有产权房的产权可以由政府和公民平等分配,并约定产权份额、未来房屋上市交易的条件以及收益价格的分配份额。共有产权房是当地政府向合格家庭提供部分土地出让金的低价配售。中低收入家庭购房时,可以按照个人和政府的出资比例与当地政府签订合同。2022-05-31 08:50:43 -
共有产权住房如何申请
答:1、申请人在网上购买:提前注意其所在地区的官方网站。2、获取申请代码:认购期后20天内,相关部门将对家庭购买资格进行审核。4、审核并签订购买合同:开发商建设单位将在房屋选择现场审核申请家庭的材料。2022-05-31 08:41:49 -
什么叫共有产权住房
答:共有产权住房就是指当地政府把一部分的土地资源廉价配股给满足条件的保障对象家中修建的房屋,保障对象家中跟当地政府钦定合同书,承诺好房屋产权及其未来发售买卖的前提和所得的工程款的分派市场份额,等购房者之后富有可以向政府部门赎回产权年限,假如房屋产权未赎回,购房者没有权利自行解决该房屋。"2022-05-30 15:29:00
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