找到38篇关于产权变更的内容
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房产分割协议范文谁手上有?还需要办理产权变更登记的吗?
答:如果达不到协议,共有的房地产或动产很难分割,或者因分割而损失价值,应当分割折扣。如果达不到协议,共有的房地产或动产很难分割,或者因分割而损失价值,应当分割拍卖或者出售的价格。如果达不到协议,共有的房地产或动产可以分割,不会因为分割而损失价值,实物应该分割。2023-04-10 18:42:17 -
房子产权可以分一半出去吗
答:房子产权年限是能够分一半出来的,但凡是房子并没有处于抵押情况就可以申请办理产权年限处置。2023-02-10 09:35:20 -
房屋确权期间是否可以办理产权变更登记
答:房屋确权期内不可以办产权年限变更登记。国家实行不动产登记规章制度,房屋产权证是有着房地产所有权的相关证明,房屋确权期内并未明确权属的房子存有异议,没法登记。2022-10-07 19:58:33 -
房产产权变更流程是怎样的
答:2、审核后报市住房产权登记办公室审核,审核无误后签发住房所有权证书。产权变更过程分为以下三个步骤:1。申请人向当地住房管理局提交所需材料,并提出产权变更申请,住房管理局将对材料进行审核。3、申请人凭身份证向当地住房管理局支付相关费用,可获得新的住房所有权证书。2022-08-09 13:27:33 -
小产权房产权变更手续如何办理
答:1、买卖双方首先要在沟通和了解的前提下,按照约定成交价格、拿房日期、过户时间这些来签定售房合同,在合同上签定双方的名字、联系方式等相关信息,并且要盖上指印或者盖人名章。在这里要尤其提醒大家的是,在合同中一定要确立出房子的详细资料。2、申请办理买卖。买卖双方去房产交易中心买卖交易,在部门的服务台领到网签号;3、网签。在服务窗口领到并填写一个方法买卖的情况表。按照合同的内容填好,特别是需要注意合同中卖价款一项,由于产权过户契税缴纳的重要依据便是卖价;4、网签后,就要在前台接待对话框领到对应的材料,为契税的缴纳做准备;5、去行政机关的审批服务厅,缴纳契税、服装印花等相关房屋过户费,并取得税金完税凭证,为下一步备案颁证做准备;6、交土地出让,土地出让的缴纳地区,各地方很有可能各有不同,但是大多数是去国土资源局缴纳;7、持背景资料就可以去不动产登记中心申请办理房产过户手续,留意卖方的夫妻两人一定要在场而且现场签字核对。8、备案产权过户,获得不动产权证书。2022-08-05 08:09:57 -
产权变更需要什么手续
答:产权变更所需的程序是:携带身份证、户籍簿、婚姻状况证明、房屋合同、房屋产权证明向房地产管理部门提出申请。税务支付程序,收到税务收据。提交收据,填写申请表,并收到验收通知。进行产权变更,并出具转让表。2022-06-20 07:09:09 -
房子产权变更后再买房算首套房吗
答:房子产权变更后再买房算首套房,因为房子产权变更属于房子不在自已的名下,不过当自已名下没有房产信息的时候,再次购房才算首套房。2021-11-11 09:09:12 -
哪位晓得产权变更协议应该怎么写?哪位清楚?
答:家庭盆栽玫瑰适合室内养殖吗?这是常识知识,不应该反复问。让我们科普一下。恰好我个人对这方面有一些了解。室内盆栽主要是为了清除甲醛,有利于空气净化。题主可以期待虎皮兰和绿萝卜。2021-11-05 06:50:25 -
产权变更和过户的区别是什么?
答:产权变更和过户的区别在于办理的方式不同以及办理的条件不同。产权变更主要指的是房屋产权人的名称发生变更,此外还包括房屋坐落的地址发生改变,或者是房屋面积有增多减少这种情况。过户指的是房屋所有权人发生了变化,可以通过买卖、赠与、继承等多种方式重新获得房产所有权,简单来说就是将房屋产权从甲方移到了乙方的全过程。 办理房产更名需要在房屋不动产证尚未办理之下,在开发商处登记备案或者是在婚姻期间办理房产更名,使得房屋所有权人从一个人变成另外一个人或者是变成多人共有,而在这个过程当中,房屋所有权人是不会发生变化的。在进行房产过户的过程当中,不仅房屋所有权发生了转移连带房屋本身的所有权人也发生了变化。此外房产过户的交易需要在房地产交易中心才能够完成。2021-03-11 09:47:17 -
申请产权变更需要提交哪些资料?
答:《土地变更登记申请书》和原土地证。个人需要提供身份证或护照;机关、企事业单位要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托办理还需提供委托书、委托人身份证明等。2021-02-24 14:32:32 -
公房承租人死亡后,同住人有权申请办理变更户名吗?
答:承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);(四)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。2020-12-23 18:01:37 -
没拿到房产证可以办理房屋产权人变更吗?
答:如果你购买的房子还未在房管局做备案,是可以直接跟开发商协商,征得开发商的同意后,更换购房合同就可以的,如果已经在房管局做备案了,就只能办理出房产证且房贷还清后才可以办理房产过户手续的!2020-12-21 09:42:14 -
公房承租人死亡后,同住人有权申请办理变更户名手续吗?
答:承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);2020-12-19 18:01:33 -
签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗?如何办理?
答:不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人,但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内,不能变更。2020-09-20 14:10:48 -
签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗?
答:不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人,但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内,不能变更。2020-08-01 00:11:21 -
离婚后如何将房屋产权转移到另一个人的名下?
答:1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。3、办理离婚析产登记的必备资料:(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明;(4)房地产登记申请书;(5)委托书。2020-03-17 18:20:58 -
夫妻双方共同所有的房屋将产权变更到一个人名下怎么办理?
答:夫妻间不动产转移登记需夫妻双方共同申请,不动产如为商品房,所需申请材料如下:1.不动产登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.不动产权书证原件;4.关于产权归属的约定或者转让协议原件;5.婚姻关系证明;6.其他必要材料。2019-12-21 18:05:11 -
签订合同后尚未办理房屋产权变更登记,合同有效吗?
答:我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”由此可见,对于房屋买卖双方当事人来说,双方只要签订了合同,是否到登记机关办理登记,不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款,否则,自合同成立时生效。所以,不能因未办理变更登记,而主张合同无效。2019-12-20 14:14:03 -
产权变更是什么意思?
答:房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,权利人申请的变更登记。2019-11-08 14:59:53 -
有两套房,第一套我和爸各50%产权,有证,二套在按揭,如果我把第一套产权变更为我100%还算第一套吗?
答:根据您的描述,第一套房产是您和父亲共有产权的房产,且已经办理了产权证书。如果您将第一套房产的产权变更为您100%所有,那么该房产将不再被视为第一套房产,而是您个人的房产。 但是,需要注意的是,如果您将第一套房产的产权变更为您100%所有,您需要考虑到相关税费和手续费用,包括印花税、过户费用等等。此外,如果您是贷款人,还需要通知贷款银行并进行相关手续变更。 另外,第二套房产在按揭状态下的产权归属可能会受到银行和按揭公司的影响,需要您和银行或按揭公司进行沟通和协商。如果银行或按揭公司不同意您的产权变更,您可能需要重新考虑您的计划。2018-01-31 19:54:28 -
房产约定为共有,在产权变更登记之前能否
暂无回答2017-12-20 15:58:43 -
原单位分配公有住房平方,现产权变更成私产,原住户需要腾退吗?
暂无回答2017-12-02 22:48:58 -
如何办理离婚析产,夫妻离婚房产产权变更涉税
暂无回答2017-11-26 08:46:11 -
请给说下房子产权变更需要交纳哪些税?产权变更走买卖程序?
答:您好!房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续:赠与的话打税很少,但是你要是卖出去的话,会打20%的个人所得税,建议以买卖方式过户,那样以后有如果出售换房的话会少很多税费使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下需要花变更费用和缴纳房屋买卖税2017-06-15 15:23:30 -
涉迁的房屋是否可以做产权变更?
答:您好!是可以的2016-11-13 13:46:03
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