找到1103篇关于宅基地的内容
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乡镇上的房子是宅基地还是商品房?
答:乡镇的房子归属于宅基地房地产,屋主应用人有所有权,但并不能直接申请交易。宅基房又称“流产宅基房,又称“小产权房子”,就是指农村农户或个人所有团体、农户或个人所有的宅基地修建的住房。2024-04-22 14:24:47 -
宅基地建房需要获得政府批准吗
答:必须。正常情况下一定要批准的,乡村村民一户只有有着一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准2024-04-20 10:07:08 -
农村宅基地能不能卖给别人
答:农村宅基地是不可以买卖的,也不可以传承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违反规定状况,即使出售给受让方,受让方都是无法产权过户到他的名字下2024-04-08 09:47:59 -
将宅基地改为经营性用地土地出让金多少钱
答:宅基地改为经营性用地的土地出让金,需要视具体情况而定。宅基地转为建设用地,并作为经营性用地需经过招拍挂等方式出让,其出让的价格根据地段和面积而定,一般需要经过国土部门和相关土地主管部门审批,具体金额需按照相关规定进行计算。一般情况下,土地出让金的价格可能高达数百万元,具体金额需要根据实际情况进行评估。2024-03-18 11:15:56 -
将宅基地改为经营性用地怎么办
答:宅基地改为经营性用地的办理方式如下:1. 农户自愿将宅基地上的建筑物改为经营性用房,需要提交申请书、身份证、户口本、登记表和相关房屋的产权证明等相关材料。2. 需要提交经营场所的产权证明或者无产权证明材料。3. 需要提交申请书、身份证明、经营场所使用证明等材料,报经市国土房管局核准后,办理该宗地的土地登记卡。办理时将重新勘测定界,补缴或退还土地出让金等土地审批费用。具体的操作流程和需要的材料请咨询当地的国土资源管理部门。2024-03-18 10:08:58 -
电表是否查询到户主姓名吗?以及宅基地宗地号
答:电表上通常会显示户主姓名,但具体的查询方式可能因地区而异。一般来说,您可以通过拨打电力公司的客服电话或前往当地电力公司营业厅进行查询。至于宅基地宗地号,这个一般是土地管理部门内部使用的一个编号,一般居民是不接触这个编号的。如果您需要查询宅基地的相关信息,建议您联系当地土地管理部门或房地产管理部门。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询电业局相关部门或者房地产管理部门的专业人员,以便您更好的了解相关信息。2024-02-14 14:48:56 -
村里面的宅基地是不是村子之间可以直接交易
答:乡村宅基地不可以买卖,宅基地所有权归村集体经济机构全部,自己对宅基地只具有所有权、不具有所有权,故未能够进行买卖,但同村群众能够买卖宅基地里的房子。2024-01-04 10:08:53 -
农村宅基地的房子可以办房产证吗
答:农村住宅上建的房能够办理房产证。农村房屋办理房产证的,必须到当地房管局提出申请,与此同时需要提供土地使用证、报备建设验收证明、房屋总面积测绘报告等相关资料。2023-12-29 09:46:40 -
宅基地如何申请确权?
答:宅基地申请确权的具体步骤如下:1. 农户向村委会提出书面申请,说明自身情况及申请宅基地的目的。2. 村委会召开村民会议或村民代表大会进行表决,讨论是否同意该申请。3. 申请通过后,报乡镇进行实地勘查和确定。4. 报县(市)国土资源局复核并批准,最终获得宅基地使用证。在申请过程中,需注意提交以下材料:1. 户口簿原件及复印件。2. 身份证原件及复印件。3. 耕种面积为面积的宅基地或住房的照片,房契、分单、转让协议书等能证明宅基地使用权的证明材料。4. 村民会议或村民代表会议的决议等。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询当地村委会获取具体信息。2023-12-16 02:51:38 -
退休人员可以到农村买宅基地吗?
答:退休人员一般不能到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农村全民所有,本人无法购买。因而,退休人员不能直接到农村选购宅基地。但是,退休人员在农村仍然有一些房地产利益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。比如,假如退休人员的父母和家属在农村有着房屋,他们可以通过继承获得该房屋使用权。除此之外,退休人员还可以在农村与村民集资建房。这种方法能让退休人员在农村有一个生活的地方,但无法交易或继承宅基地。2023-12-07 10:07:32 -
宅基地是属于个人还是属于集体的
答:归集体所有。宅基地是当地的农户或者个人作为住宅基地而占据、利用本集体所有新土地。宅基地所有权归属于农村集体经济机构,本人仅享有宅基地所有权。2023-11-24 09:41:06 -
宅基地的房屋可以买卖吗
答:宅基地里的房子还可以交易。前提条件是全是村内村民委员会成员,购买方符和一户一宅的前提条件,如购买方非村内乡村级的成员,该买卖合同是无效的。且宅基地不能传承,可是适合于质押,但宅基地的土地权不属于本人。2023-11-24 09:40:05 -
宅基地和商品房有什么区别
答:1、农村宅基地一般是用的村里集体用地,商住楼用的是国有土地出让地;2、使用年限不一样:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的所有权一般是永久性的。3、交易限定不一样:商住楼可以在销售市场随意交易的,而农村自建别墅只能卖给同村也就是同一个团体的群众。2023-11-24 09:37:40 -
农村宅基地使用权确权是什么意思?
答:宅基地使用权确权就是指农村居民为修建已有居住房屋对该集体用地的占有、应用的权力。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资质的人能够获得,在很大程度上宅基地使用权确权具备褔利特性和社会保障功能。对农村居民而言,农村宅基地使用权确权最直接的的作用是明确农村宅基地的产权年限,根据对农村宅基地的登记颁证,可有效减少因农村宅基地所有权异议所引发的各种各样社会问题。2023-11-14 09:25:26 -
退休人员可以到农村买宅基地吗
答:退休人员一般不能到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农村全民所有,本人无法购买。因而,退休人员不能直接到农村选购宅基地。但是,退休人员在农村仍然有一些房地产利益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。比如,假如退休人员的父母和家属在农村有着房屋,他们可以通过继承获得该房屋使用权。除此之外,退休人员还可以在农村与村民集资建房。这种方法能让退休人员在农村有一个生活的地方,但无法交易或继承宅基地。2023-11-06 17:29:57 -
老宅基地可以盖房子吗
答:要去国土所申请办理改造才能在宅基地上建房,因此是能够建房的。 依据《农村宅基地》要求:农村居民建设住房(包含新创建、改建、移建、折迁)理应依法办理用地相关手续。涉及占有农用地的理应依法办理农用地改用审批办理手续;涉及交通出行、林地类、水利工程等用地的,还可分别获得有关部门的批准或允许。2023-11-03 09:42:28 -
宅基地房子永远是自己的吗
答:宅基地不归户主全部,反而是归集体所有。但宅基地里的房屋归属于群众全部,房屋产权年限书里写的谁的名字,房屋就属于谁全部,并非户籍登记簿上户主到底是谁,房屋就属于谁全部。2023-11-03 09:41:07 -
农村的房产、地产能随意买卖吗
答:农村房产、房地产不能随便买卖。农村房屋务必是合理的房屋,依据《中华共和国不动产登记规章》第十六条规定,农村宅基地使用权、农村集体土地上的房屋及其农村本人土地上的房屋,应当办理不动产登记,才可以进行买卖。2023-10-25 09:32:33 -
城里人可以购买农村的宅基地吗
答:**城里人可以在购买农村宅基地,但需要满足以下条件**: 1. 城市居民有足够的财力,并且没有其他房产可供居住,这是购买宅基地的前提条件。 2. 需要经过农村集体组织其他成员的同意,并经过相关部门批准。这是因为宅基地的所有权属于农村集体经济组织,这是国家法律所规定的。 3. 购买后,城市居民需要在农村地区建造房屋,并保证所建造的房屋符合当地政府的相关规定和要求。 总的来说,由于土地的特殊性质,一般情况下城里人是不能购买农村宅基地的。如果还有疑问,建议咨询当地的国土部门或相关法律机构。2023-10-16 11:32:44 -
农村旧宅基地可以自由买卖吗
答:农村旧宅基地**不可以**自由买卖。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只有使用权,没有所有权,村民可以转让宅基地上的房屋,但不能单独买卖宅基地。 宅基地的买卖受到严格的政策和法律约束,必须在符合相关规定和程序的情况下才能进行买卖。因此,在农村旧宅基地的买卖过程中,需要了解并遵守当地的政策和法律,以确保交易的合法性和有效性。2023-10-16 10:45:31 -
宅基地不批,但需要盖房咋办
答:在宅基地申请不下来,但又需要盖房的前提下,用户可以选择在指定位置建房,或者向村委会申请重新选择宅基地。具体操作如下:1. 在宅基地申请不下来,但又需要盖房的前提下,用户可以选择在房屋周围或任意空地上建房。需要注意的是,在非宅基地上建房属于违法行为,如果被当地政府发现,将面临相应的处罚,如强制拆除、罚款等。2. 此外,如果上述方案不可行,用户可以向村委会申请重新选择宅基地。但需要注意的是,重新选择的宅基地必须符合城市发展规划要求,且需要满足相关规定条件。2023-10-07 11:11:19 -
宅基地不确权会有什么后果
答:宅基地不确权的后果有:1. 无法获得补偿。在完成确权后,农户家庭内部成员名下可以获得宅基地使用权证书,此时,如果家庭成员死亡,根据“地随房走”的原则,该户宅基地使用权在灭失且没有新的宅基地建设用地使用权的情形下,可由集体经济组织收回并重新分配。而如果宅基地没有进行确权登记,就无法证明该户和该宅基地的产权关系,进而无法享受灭失的宅基地有偿补偿。2. 无法证明权益。一旦进行了宅基地确权登记,可以依法享有对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利,包括在宅基地上建房、通行、取水、排水、铺设管线等权益。如果未进行确权登记,这些权益将无法得到法律保障。3. 无法证明建房资格。对于进城落户的农户而言,如果已将宅基地上的房屋拆除,但没有进行确权登记,就无法证明该农户的建房资格,房屋可能被认定为违法建筑。4. 无法证明身份关系。宅基地确权登记还具有身份属性,可以证明农户身份,进而享受国家或地方政府规定的如低保户、五保户、残疾人等优惠政策。如果未进行确权登记,就无法享受这些政策优惠。以上就是宅基地不确权的后果,希望对您有所帮助。如您需要进一步的了解,请咨询专业的土地登记机构或律师。2023-10-07 10:36:46 -
哪些情况可以拒绝办理宅基地申请
答:以下情况可以拒绝办理宅基地申请:1. 户口已迁出:户口已迁出村里,就不是本村集体经济组织成员,宅基地申请应该被拒绝。2. 申请资料不全:申请宅基地需要提供一系列材料,如身份证、户口本、宗地图等等,如果提供的材料不全或者不符合要求,工作人员是有权拒绝申请的。3. 占用耕地:不能占用耕地建房,如果已耕地建房或者在建房,应该被拒绝。4. 一户多宅:农村居民一户只能申请一块宅基地,多余的宅基地应该被收回,如果申请多块宅基地,应该被拒绝。5. 面积超标:根据相关规定,建房面积不能超过规定的标准,如果申请的面积超过规定的标准,应该被拒绝。6. 两年内没有收入:如果两年内没有收入,则被认为无资格申请宅基地。以上情况可以拒绝办理宅基地申请。2023-10-07 10:01:06 -
我要批宅基地村委会不给我写上去,怎么办
答:申请宅基地后,如果村委会不批准的,可以向人民政府申请处理,如果人民政府土地管理部门不批的,当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。2023-09-18 22:31:47 -
农村两个儿子一个宅基地怎么办
答:两个儿子一个宅基地应当由该宅基地原房主土地确权。宅基地推行严格“一户一宅”制,农村居民一户只有有着一处宅基地,二户或以上同用一宅基地的按房屋产权的总建筑面积与总面积比例分摊面积。2023-09-18 08:39:37
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